Boertjes Makelaardij Staphorst

Gemeenteweg 75
7951 CE Staphorst
Tel: 0522-462844
staphorst@boertjes.nl
Van Rooijens Hoofdwijk 5, 7701 CL Dedemsvaart (AOG) Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Van Rooijens Hoofdwijk 5 in Dedemsvaart 7701 CL

Omschrijving

Mooie vrij gelegen locatie op korte afstand van Dedemsvaart, staat dit vrijstaande woonhuis met grote paardenstal en schuur met carport. Het geheel is gelegen op een grote kavel van 1.96.60 Ha.

De woning is goed onderhouden en beschikt over een moderne keuken en sanitair. Vanuit de woonkamer en gezellige woonkeuken heeft u uitzicht op de tuin en naastgelegen buitenrijbaan van 20x40 m.
De omliggende weilanden en erf zijn volledig ingericht op het houden van paarden. De hardhouten paardenstal van 9x30 m (leverancier Buitenhuis) is gebouwd in 2005 en beschikt over 10 paardenboxen en 1 ruime groepshuisvestingsbox. Verder is een afsluitbare zadelkamer aanwezig en veel ruimte voor fourageopslag en poets-/zadelplaatsen.

Op het perceel rust een bedrijfsmatige bestemming voor bedrijven in de categorie 1 en 2. Dit biedt vele mogelijkheden voor de aanwending van deze locatie.

Indeling woning:
Begane grond: entree, hal met trapopgang, woonkamer met erker en ingebouwde kastenwand, woonkeuken v.v. inbouwkeuken en tuindeuren, bijkeuken, toilet, badkamer v.v. ruime douche, ligbad en badkamermeubel.
Verdieping: overloop met kasten, ruime ouderslaapkamer en 3 slaapkamers, bergkast en toilet.

Achter de woning staat een stenen schuur met de afmeting van 10x5 meter met 1 paardenbox en bergruimte, tevens aangebouwd een carport.

De locatie biedt vele mogelijkheden voor paardenliefhebbers en/of voor een bedrijf aan huis. Om een goede inschatting te maken van deze locatie nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.

INRUIL VAN EEN VRIJSTAANDE WONING BEHOORT TOT DE MOGELIJKHEDEN!!!
Algemeen Aanmelding In verkoop genomen Hoofdtype(n) Manege pensionstalling Aantal paardenboxen 15 Loodsen Loods met 2 stallen Oppervlakte: 50 m² Stal met 10 boxen en groepshuisvesting Oppervlakte: 270 m² Rijhallen Geen binnenrijhal Oppervlakte: 1 m² Overige voorzieningen Voorziening Buitenrijbaan 40 x 20 meter Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Oppervlakte Perceeloppervlakte 01 ha 96 a 60 ca Woonruimte Aantal bedrijfswoningen 1 Inhoud 462 m³ Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Bouwjaar 1938