Boertjes Makelaardij Staphorst

Gemeenteweg 75
7951 CE Staphorst
Tel: 0522-462844
staphorst@boertjes.nl
Otterswijk 8, 7701 PC Dedemsvaart (AOG) Vraagprijs € 695.000,- k.k.
Otterswijk 8 in Dedemsvaart 7701 PC

Omschrijving

Stijlvol en een landelijk gelegen paardenbedrijf wat nu functioneert als trainingsstal en Bed en Breakfast. Op korte afstand gelegen van de bossen met uitrijmogelijkheden. Sfeervolle woonboerderij in 2001 geheel verbouwd. Het geheel is gelegen op 9.135 m2. De gebouwen zijn zo gesitueerd dat er grasland en paddocks aanwezig zijn voor voldoende weidegang. Aan voorzijde van de boerderij is een privacy biedende tuin gelegen.

De rijhal is gebouwd in 2009 en beschikt over een rijbaan van 20 x 40 m. Er zijn 9 luxe paardenstallen afm. 3.5 x 3.5 m aanwezig. Zadelkamer, toilet en douche. Boven de stallen is een zeer sfeervolle ontvangstruimte/ bar aanwezig met daarnaast twee mooi slaapvertrekken. Verder is er een longeerpiste en een uitstekende buitenrijbaan afm. 20 x 60 m met verlichting.

Achter in de boerderij zijn 6 stallen met zadelkamer, berging, garage.

Indeling van de woning; hal, toilet, bijkeuken, L- kamer met houtkachelaansluiting, open keuken, badkamer met douche, studeer/slaapkamer. Op verdieping 2 slaapkamers.

Gezien de omvang van het geheel is het geschikt voor zowel de professional als voor privé gebruik. Het onderhoud van de gebouwen is goed. De bestemming is Agrarisch wat veel mogelijkheden biedt voor paardenhouderij.

https://www.youtube.com/watch?v=5lWhRt_FNEg
_______________________________________________________

Currently, functioning as a training stable and Bed and Breakfeast, this rural horse yard- located just a short distance from the woods- has that classic, cosy farmhouse atmosphere, with a stylish design and interior. Stationed on a large stretch of land (9135 m2), the property design fosters great flexibility; providing the equestrian with paddock facilities and adequate pastures for grazing, whilst also providing its owners with the tranquility and privacy of the garden (which is situated at the front of the farmhouse).

Furthermore, the property accommdates a large, spacious arena (20 x 40m), nine luxury stables (3.5 x 3.5m), a tack room, toilet and shower; perfect for both professional and private use. Situated above the stables, is a welcoming, snug reception area/bar as well as two charming country bedrooms. Moreover, the outside space is furnished with a round pen (excellent for lunging the horses) and an outstanding outside manege (20 x 60 m), fully equipped with lighting.

In addition, there are a further 6 stables-alongside another tack room, storage room and garage- situated at the back of the farmhouse.

House layout:
First Floor: hallway, bathroom, utility room, L-room (with a stove connection), kitchen, shower room, study/bedroom.
Second floor: bedrooms.

Given the size of the property, all of its facilities, and its well-maintained buildings it renders oppertunities for both professional and private use.
Algemeen Aanmelding In verkoop genomen Hoofdtype(n) Paardenhouderij Aantal paardenboxen 15 Afrastering Schriklint Loodsen Paardenstal Oppervlakte: 144 m²; bouwjaar: 1930 Rijhallen Binnenrijhal Oppervlakte: 1070 m²; bouwjaar: 2009; Kantine aanwezig Overige voorzieningen Voorziening Buitenrijbaan 20 x 60 m met verlichting,
Longeerpiste, paddocks en weiland.
Nevenfuntie Horeca/recreatie Momenteel tevens B&B in gebouw van rijhal Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Oppervlakte Perceeloppervlakte 00 ha 91 a 35 ca Woonruimte Aantal bedrijfswoningen 1 Inhoud 480 m³ Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Bouwjaar 1930 (2001 gerenoveerd)