Boertjes Makelaardij Staphorst

Gemeenteweg 75
7951 CE Staphorst
Tel: 0522-462844
staphorst@boertjes.nl
Rheezerend 37, 7701 BC Dedemsvaart (AOG) Vraagprijs € 625.000,- k.k.
Rheezerend 37 in Dedemsvaart 7701 BC

Omschrijving

Net buiten de bebouwde kom van Dedemsvaart, ligt deze paardenhouderij. Staande op ca. 2.34 Ha grond, waarvan ca. 1.6 Ha grasland. Een prachtige locatie, zowel tussen de landerijen maar toch ook op goede afstand van diverse voorzieningen.

De woning ligt op een kavel van ruim 17 are. De achtertuin biedt privacy, heeft een ruim terras en een mooi uitzicht op de paardenbak.

Het geheel bestaat uit een semi bungalow, bwj. 1977.
Indeling; hal, toilet, kantoor, bijkeuken, woonkamer met parketvloer en houtkachel, open keuken, 1 slaapkamer, douche met wasmachineaansluiting
Verdieping: overloop met bergruimte met CV, 1 slaapkamer en zolderkamer. Ramen v.v. dubbel glas.
Achter de woning staat een grote fourage opslag, berging en inpandige garage, totale afm. 13 x 24 m.

Geïsoleerde rijhal (bouwjaar 2000) met een rijbaan van 20 x 40 m met inpandig 13 boxen (3,4 x 2,7 m.), spuitplaats en aan voorzijde ontvangstruimte/kantine met keukenblokje, toilet. Machine berging 12 x 8 m.

Vrijstaande merriestal met 5 boxen van 4 x 3 m. Hierachter vindt u de buitenrijbaan (20 x 40 m.) met verlichting, goede bodem en duurzame omheining. Verder aanwezig een zes-paards stapmolen, longeercirkel, 2e buitenrijbaan en verschillende paddocks.

Het gaat hier om een compact opgezet bedrijf met korte looplijnen. De ligging ten opzichte van de omliggende wedstrijden is uitstekend. Binnen een straal van ca. 40 min. rijden zijn er wekelijks meerdere springwedstrijden en vele dressuurwedstrijden.

Het betreft agrarische bestemming.
_____________________________________________________

Tucked away amidst the beautiful countryside, this impressive equestrian property is situated just outside of the town of Dedemsvaart, and comprises approx. 2.34 Ha of land, of which approx. 1.6 Ha is grassland. Not only does the location therefore offer stunning views, however, within just a short distance of various facilities situated in the nearby town it renders the perfect balance between urban and rural living.

The property’s house, which comprises a semi-bungalow, built in 1977, is situated on a plot of approximately 17 are. Accompanied by a spacious garden, great views of the horse paddocks and a sizeable terrace, this semi-bungalow is roomy and offers plenty of outdoor space.

Layout of the ground floor: hallway, toilet, office, pantry, living room with parquet floor and wood stove, open-plan kitchen, 1 bedroom and a shower with washing machine.
Layout of the first floor: landing with storage room fitted with central heating, 1 bedroom and an attic room. Notably, all the property’s windows are also double-glazed.
Situated behind the house is a further storage and garage, which measures dim. 13 x 24m, and a large forage storage.

Moreover, the property accommodates an insulated riding hall (built in 2000) with a sizable arena (20 x 40 m), 13 spacious stables (3,4 x 2,7 m.), a washing room and a beautiful, front reception room/canteen, which is fitted with kitchen block and toilet.
Furthermore, there is also a large storage space (12 x 8 m), which is ideal for storing machinery and other such equipment.

The detached stable block comprises a further 5 stables (4 x 3m), and situated behind this is the large outdoor arena (20 x 40 m), which is equipped with lighting, a good-quality sand base and luxury, durable wooden fencing. Additional facilities also include a luxury six-horse walker/step mill, a lunging pen, a 2nd outdoor arena and several paddocks.

Notably, the property is also located nearby various local competitions and events, within a radius of approximately 40 minutes of several weekly jumping competitions and dressage events.

This compact property therefore renders an excellent opportunity and is absolutely perfect for any equine fanatic. It is also worth noting that the property concerns an agricultural destination.
Algemeen Aanmelding In verkoop genomen Hoofdtype(n) Paardenhouderij Aantal paardenboxen 18 Rijhallen rijhal Oppervlakte: 800 m²; bouwjaar: 2000; Kantine aanwezig Overige voorzieningen Paardenhouderij Stapmolen voor 6 paarden, buitenrijbaan 20 x 40 m, longeercirkel en paddocks Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Oppervlakte Perceeloppervlakte 02 ha 34 a 29 ca Woonruimte Aantal bedrijfswoningen 1 Inhoud 500 m³ Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Bouwjaar 1977