Boertjes Makelaardij Staphorst

Gemeenteweg 75
7951 CE Staphorst
Tel: 0522-462844
staphorst@boertjes.nl
Veldhoven 15 A, 5081 NK Hilvarenbeek (AOG) Vraagprijs € 1.395.000,- k.k.
Veldhoven 15 A in Hilvarenbeek 5081 NK

Omschrijving

Een pension- en trainingsstal met vrijstaand woonhuis en twee appartementen staande op 2,4 ha grond.
Er kan meer grond worden bijgekocht.

Woonhuis:
Bouwjaar 1977, groot circa 640 m3. Degelijk gebouwd.
Indeling: hal met vide, toilet, bijkeuken, washok, woonkeuken, provisiekast,
L-vormige woonkamer met openhaard kachel, studeer/slaapkamer beneden, badkamer met ligbad, douche en 2e toilet.
Boven 4 slaapkamers, grote inloopkast, vliering beloopbaar.
Achter de woning ligt een buitenzwembad ca 10x5 meter.

Bedrijfsgedeelte:
36 keurige uitziende paardenboxen verdeeld over twee gebouwen, waarvan 9 buitenboxen. Zadelkamer en twee appartementen met elk een kamer, keuken, 2 slaapkamers, douche en toilet. Deze zijn eventueel ook geschikt voor B&B activiteiten.
Milieuvergunning voor 69 paarden. Opslagruimte voor fourage. Buitenmanege 20x50 m met Paex bodem en verlichting. Longeercirkel, weiland en 2 paddocks.
In 2008 gebouwde binnenrijhal 20 x60 m, Paex bodem en gaslampen.
Kleine foyer met open keuken, heren- en damestoilet.

Het geheel ligt op korte afstand (ca 400 meter) van een groot bosgebied, bereikbaar via zandpad. Tevens zeer goed bereikbaar met ontsluitingswegen naar o.a. Tilburg, Eindhoven en België.

Dit object is ook te kopen op 1,7 Ha. Dan geldt de vraagprijs € 1.250.000,- k.k.
_______________________________________________________________________

A boarding- and training stable with detached house and two apartments on 2.7 Ha of land. The possibility to buy more land exists.

Main house:
Built in 1977, approx. 640 m3. A solid built.
Layout: hallway with landing, toilet, utility room, laundry room, kitchen, pantry.
L-shaped living room with fireplace stove, study/bedroom downstairs, bathroom with bath, shower and 2nd toilet.

Business area:
36 well maintained horse boxes divided over two buildings, of which 9 outdoor boxes. Tack room and two apartments, each with a room, kitchen, 2 bedrooms, shower and toilet. These could also be utilised for B&B activities.
Environmental permit for 69 horses. Room for horse-feed storage.
Outdoor arena 20 x 50 m with Paex surface and lighting. Longe arena, meadow and 2 paddocks. The indoor arena, 20 x 60m, was built in 2008 and also has a Paex surface and gas lamps. Small foyer with open-plan kitchen, ladies- and gents toilet facilities.

The property is situated a short distance (approx. 400 m) from a large forest area which can be reached via a dirt track. Also excellent road access to, for example Tilburg, Eindhoven and Belgium.
Algemeen Aanmelding In verkoop genomen Hoofdtype(n) Manege pensionstalling Productierechten Manege, Pension, Africht, Overig Aantal paardenboxen 36 Loodsen Gebouw 1 Oppervlakte: 425 m² Gebouw 2 Oppervlakte: 1 m² Rijhallen Rijhal Oppervlakte: 1200 m²; bouwjaar: 2008; Kantine aanwezig Overige voorzieningen Voorziening Buitenrijbaar (20x50m), longeercirkel, paddocks, weiland Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.395.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Oppervlakte Perceeloppervlakte 02 ha 41 a 50 ca Woonruimte Aantal bedrijfswoningen 1 Inhoud 1 m³ Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Bouwjaar 1977