Boertjes Makelaardij Staphorst

Gemeenteweg 75
7951 CE Staphorst
Tel: 0522-462844
staphorst@boertjes.nl
Doornsteeg 15, 8148 PL Lemele (AOG) Vraagprijs € 1.150.000,- k.k.
Doornsteeg 15 in Lemele 8148 PL

Omschrijving

Op een geweldige locatie gelegen Paardenhouderijbedrijf op totaal 8.26.35 Ha grond en met ruime en goed onderhouden vrijstaand woonhuis. In de wijde omgeving veel uitrijmogelijkheden in natuurgebieden van het riviertje "de Regge", bossen en nabij "de Lemelerberg".
Het geheel is zeer geschikt als trainings- en/of handelstal of stoeterij en ligt te midden van een zeer actief paardensportgebied tussen Twente en Zuid Drente met de vele wekelijkse wedstrijd mogelijkheden.

Het geheel bestaat uit; een vrijstaande woning, groot ca. 600 m3, ca. 212 m2 woonoppervlakte.
Indeling; hal, toilet, grote woonkeuken, woonkamer, bijkeuken, slaapkamer en badkamer met douche en toilet beneden. Bovenverdieping; 4 slaapkamers, badkamer met ligbad, douche en 2e toilet.

Rijhal met een rijbaan van 14.5 x 29.5 m met LED verlichting en sproeiinstallatie op grondwatersysteem, kantine/ ontvangstruimte, twee toiletten, kantoor met keukenblok. Inpandig berging, wasruimte en 4 stallen.

Vrijstaand stalgebouw waarin 22 stallen, voorzien van LED verlichting, wasplaats, zadelkamer.

Werktuigenberging 16 x 32 m waarin eveneens 4 grote opfokstallen en hooi en stro opslag.

Grote vaste mest opslag. Op het terrein staat een jong Chalet voor overnachting voor personeel. Stapmolen overdekt voor 6 paarden. Longeercirkel diameter 20 m. Enkele paddocks.
Buiten rijbaan afm. 30 x 55 m met verlichting, voorzien van Zorgdrager Eb- en Vloedbodem.
Alle weilanden zijn voorzien van drinkbakken welke aangesloten zijn op grondwater installatie. Het kan eventueel ook met minder grond worden verkocht.

Dit is een bedrijf wat de zeer de moeite waard is om te komen bezichtigen. Wij maken daarvoor graag een afspraak met u.



Situated in the midst of stunning countryside landscapes, this fantastic equine property, comprising a total of 8.26.35 Ha, with large, detached house, provides a multitude of opportunities; and is perfect for professional or private use.

The property is located in close proximity of the picturesque nature reserves surrounding the river ‘the Regge’, and is not far from the beautiful stretches of woodland encompassing ‘the Lemelerberg’ (or Lemerler mountain).

Considering the location’s renowned status as an active equestrian hotspot, situated between Twente and South Drenthe, the property is thus ideal for use as a training and/or trading stable, livery or stud and renders various commercial opportunities. The location also holds numerous weekly competitions, and is known to attract equine enthusiasts from across the province.

Undoubtedly, the property itself is just as impressive! With multiple equine facilities, large, detached house, stables, indoor and outdoor arena and ample pastures, the property renders an abundance of useful space.

To begin, the detached house measures approximately 600 m3, and comprises approximately 212 m2 living space. Leading on from the hall on the ground floor is a toilet, large kitchen, spacious living room, pantry, bedroom and large bathroom fitted with a shower and a toilet. On the upper floor is a total of 4 large bedrooms, and another sizable bathroom fitted with bath, shower and toilet.

Furthermore, the property comprises an indoor arena (14.5 x 29.5m), equipped with LED lighting and a luxury sprinkler system, which is connected to the groundwater installation, canteen/reception room, two toilets, and an office space, which is fitted with a kitchen unit. The complex also facilitates 4 spacious stables, an indoor storage space and a shower/wash area.

There are a further 22 stables in the detached stable block (which is also equipped with LED lighting), and an additional wash area and tack room. The site also accommodates a large, permanent, detached manure storage, lunging pen (measuring 20m in diameter), various paddocks and a large, luxury roofed step mill/walker, suitable for 6 horses. There is also a large outdoor arena (measuring 30 x 55m), which is fully equipped with lighting and a luxury, ‘zorgdrager’ tidal arena base. Moreover, the detached storage building (16 x 32m) comprises a further 4 mare and progeny stables and a large hay/straw storage area. All pastures are also equipped with drinkers, which are also connected to the groundwater installation.

On top of that, there is also a ‘young’ chalet on site, which is perfect for overnight accommodation for staff, guests or use as additional living room.

In short: this property is without doubt well worth a visit. Its fantastic location and expansive equine facilities caters perfectly to wide range of commercial purposes.

So, please do not hesitate to contact us; we would be glad to give you a tour of the property.

This property also renders the possibility to be sold with less land, if preferred.
Algemeen Aanmelding In verkoop genomen Hoofdtype(n) Paardenhouderij Aantal paardenboxen 30 Afrastering Kunststofband Loodsen werktuigenberging met 4 groepsstallen Oppervlakte: 512 m²; bouwjaar: 2012 Rijhallen rijhal Oppervlakte: 427 m²; bouwjaar: 1982; Kantine aanwezig Overige voorzieningen Voorziening 1 Overdekte stapmolen voor 6 paarden, computergestuurd, met ledverlichting, windgaas, beregening en stroomklok.
Longeercirkel met van diameter 20 meter
Voorziening 2 Chalet aanwezig voor stalruiter Voorziening 3 Buitenrijbaan met zorgdrager Eb en Vloedbodem, afmeting 30 x 55 meter met lichtmast. Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.150.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Oppervlakte Perceeloppervlakte 08 ha 26 a 35 ca Woonruimte Aantal bedrijfswoningen 1 Inhoud 600 m³ Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Bouwjaar 1982