Boertjes Makelaardij Staphorst

Gemeenteweg 75
7951 CE Staphorst
Tel: 0522-462844
staphorst@boertjes.nl
Dedemsvaartseweg-Zuid 19, 7775 AB Lutten (AOG) Vraagprijs € 390.000,- k.k.
Dedemsvaartseweg-Zuid 19 in Lutten 7775 AB

Omschrijving

Een kleinschalig bedrijf op agrarische bestemming. Voor diverse doeleinden te gebruiken. Bijvoorbeeld een paardenhouderij. Het geheel bestaat uit een woonboerderij met inpandige kantoorruimte, een vrijstaande stenen garage (6x6 m), een loods van 38 x 18 m en een voormalige loopstal van 45 x 18 m. Het geheel is gelegen op een perceel van ruim 1.3 hectare. Zeer praktisch ingericht met goed straatwerk, tuin en weiland. Eventueel is het mogelijk inwoning te realiseren.
Het oorspronkelijke bouwjaar is circa 1930. In 1982 is een nieuwe buitengevel om de oorspronkelijke woning geplaatst en is deze voorzien van gevelisolatie. Ten behoeve van de elektrische voorziening van privé en het kantoor zijn er 64 zonnecollectoren geplaatst met een totaal capaciteit van 15.360 WP. Dus een lage energienota!

Indeling
Begane grond: Entree, hal, gang, ruime woonkamer met schouw, woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, toilet, badkamer met bubbelbad, douchecabine en wastafelmeubel, ruime slaapkamer met inloopkast, bijkeuken met gootsteen, berging en een werkplaats met grondwaterinstallatie.
1e verdieping: overloop, gang, 3 slaapkamers en een extra kamer met berging en stookruimte, toilet, inloopkast en dubbele deur naar de kantoorruimte van circa 100 m² met onder meer 2 kantoren, een spreekkamer, een dakkapel en een pantry.

Overige informatie:
-Verwarming geschiedt via een CV combiketel HR uit 2014. De keuken is voorzien van vloerverwarming.
-De woning is voorzien van dakisolatie, gevelisolatie en dubbel glas.
-De woning is voorzien van een eigen bron en een waterontharder en watervitaliser ten behoeve van het eigen gebruik.
-Er is een uitgebreide milieuvergunning aanwezig.
-De woning bevindt zich in goede onderhoudssituatie. In 2014 is de buitenzijde van de woning voor het laatst geschilderd.
Algemeen Aanmelding In verkoop genomen Hoofdtype(n) Paardenhouderij Loodsen Diverse gebouwen Oppervlakte: 1531 m² Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 390.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Oppervlakte Perceeloppervlakte 01 ha 34 a 35 ca Woonruimte Aantal bedrijfswoningen 1 Inhoud 1200 m³ Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Bouwperiode 1931-1944