Boertjes Makelaardij Staphorst

Gemeenteweg 75
7951 CE Staphorst
Tel: 0522-462844
staphorst@boertjes.nl
Walienseweg 11, 7105 CD Winterswijk Huppel (AOG) Vraagprijs € 850.000,- k.k.
Walienseweg 11 in Winterswijk Huppel 7105 CD

Omschrijving

Mooie paardenhouderij bestaande uit een woonboerderij, overdekte rijhal, stallen en grasland. Gezien de omvang van het geheel is, het geschikt voor zowel de professionele- of de particuliere paardenhouder.
Totale grondoppervlakte 3.6 Ha.
De ligging is uitstekend aan doorgaande weg even buiten Winterswijk. De boerderij is redelijk onderhouden met prachtig uitzicht over landerijen.

Indeling: deel, toilet, kamer, eenvoudige keuken, badkamer met ligbad en 2e toilet, 1 slaapkamer beneden en boven 2 slaapkamers.

Verder een binnenmanege afmeting 25 x 55 m met goede zandbodem, keurige foyer, langs de rijbaan 17 uitstekende stallen met schuifdeur, aangebouwde stal met ruimte voor extra stallen. Manege is in steen gebouwd en met golfplaten gedekt. Zes-paards stapmolen en goede buitenrijbaan 20 x 60 m. Weilanden geheel in hout omheind.
Er is een milieuvergunning aanwezig welke passend is bij het huidige gebruik.
_____________________________________________________________________________

A well presented equestrian property comprising of a farmhouse, indoor arena, stables and grass land. The size of this property makes it suitable for the professional as well as well as the private horse farmer.
Total land area is 3.6 Ha. Excellent location on main road outside Winterswijk. The property comprises of a reasonably maintained detached farm with beautiful views across the countryside.

Layout: entrance, toilet, room, simple kitchen, bathroom with bath and 2nd toilet, 1 bedroom downstairs, 2 bedrooms upstairs.

Furthermore there is an indoor arena (25 x 55 m) with a good sand surface, a nice foyer, 17 excellent stables with sliding door alongside the arena, attached old stable with space for extra stables. The indoor arena is built in stone and covered with corrugated sheets. The old stable is built from wood and covered with asbestos sheets. There is a horse exerciser for six horses and a good outdoor arena (20 x 60 m). The meadows are completely wood fenced.

There is an environmental permit for this property which is suitable for its current use.
Algemeen Aanmelding In verkoop genomen Hoofdtype(n) Manege pensionstalling Productierechten Manege, Pension, Africht Aantal paardenboxen 17 Rijhallen Rijhal Oppervlakte: 1375 m²; Kantine aanwezig Overige voorzieningen ManegePensionstalling Buitenrijbaan 20 x 60 meter,
Zes-paards stapmolen
Oude stal met ruimte voor extra stallen
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 850.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Oppervlakte Perceeloppervlakte 03 ha 65 a 05 ca Huiskavels 00 ha 50 a 05 ca Woonruimte Oppervlakte woonkavel 00 ha 50 a 05 ca Aantal bedrijfswoningen 1 Inhoud 1 m³ Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Bouwjaar 1900