Boertjes Makelaardij Staphorst

Gemeenteweg 75
7951 CE Staphorst
Tel: 0522-462844
staphorst@boertjes.nl
Steenwijkerweg 6, 7986 PP Wittelte (AOG) Vraagprijs € 950.000,- k.k.
Steenwijkerweg 6 in Wittelte 7986 PP

Omschrijving

Gelegen op een prachtige locatie in het Drentse landschap een Paardenhouderijbedrijf met sfeervolle woonboerderij, groeps accommodatie/bedrijfswoning en grasland, groot ca. 2,9 Ha. Eventueel ook te koop met meer grond.

Thans is het in gebruik als manege, pensionstal en fokkerij. Gezien de ligging en de faciliteiten is het ook bijzonder geschikt als trainingsstal of opfokbedrijf. De regio kenmerkt zich door veel hippische bedrijvigheid en een uitgebreid aanbod aan concoursen. Gelegen op korte afstand van de A28 zijn er uitstekende verbindingen met centraal Nederland en Duitsland.

Het geheel bestaat uit een rijhal, afm. 20 x 40 m met kleine foyer, aangebouwde stal met 21 boxen van grotendeels 3 x 4 m, 8 buitenboxen van 3 x 3 m, vrijstaande stal met 10 boxen van 3,75 x 3,75 m en 2 groepsboxen.

Op het terrein staat een keurig gastenverblijf van 150 m2 waarin een zeer royale zitkamer, 2 grote slaapkamers, een kleinere slaapkamer, 2 badkamers en een keuken.
Verder een buitenrijbaan 20 x 60m met een gedraineerde bodem, longeercirkel, zandpaddocks en met hout omrasterde weilanden, direct achter de stalgebouwen en tegenover het huisperceel.

De woonboerderij staat op ca. 1.500 m2 grond met naastgelegen dubbele garage van 6 x 12 m en een bergschuur. Indeling woning; entree, woonkamer met houten vloer, woonkeuken met plavuizenvloer, bijkeuken, kelder, toilet, kantoor, slaapkamer, badkamer met ligbad, douche, 2e toilet, boven 3 slaapkamers met douche.
Verwarming d.m.v. CV. Vloerverwarming in badkamer.

Kortom een zeer interessant paardenbedrijf. Wij laten het u graag zien.

__________________________________________________________________________________

Situated in the beautiful, serene, natural Drentse countryside this equine property, with luxury, authentic farmhouse, additional living accommodation, stables, arena and meadows is absolutely ideal for equine enthusiasts; comprising a sizable 2,9 ha.

(Please note that there is also the possibility to buy the property with less land.)

The property is currently used as a riding stable, livery yard and breeding stables/stud, which is suitably fitted considering the region is renown for being an equestrian hot-spot, characterised by its wide range of competitions, stables and shows. The property therefore renders a multitude of possibilities, and given its fantastic location and luxury facilities, it is perfect for commercial use, whether as stud, livery and equestrian yard or riding stables. Considering the property’s close proximity to the A28, it has an excellent local infrastructure, and provides easy access to central Netherlands and Germany-ideal for travel.

In summary, the property comprises: a large arena (measuring 20x40) accompanied by a small foyer, and an adjoining stable block, which consists of 21 spacious boxes of varying sizes (the majority measure 3x4m), 8 outdoor boxes (3x3m), a detached stable block, which consists of 10 boxes (measuring 3.75x3.75m) and 2 additional ‘group’ boxes.

Furthermore, the property facilitates a large outdoor arena (measuring 20x60m), fitted with a drainage system, lunging pen, numerous sand paddocks and various meadow pastures, which are all fenced off with beautiful, quality wooden fencing. The pastures are located directly behind the stables and just opposite of the farmhouse, therefore providing easy access to and from the stables.

The property also comprises additional living accommodation, which consists of 150sqm and is divided into a large, luxury living/sitting room, 2 luxury-sized bedrooms, one smaller bedroom, 2 bathrooms and a kitchen. This additional living accommodation thus provides great flexibility and is ideal for guests, employees or extending the available living space.

Nevertheless, the property’s traditional, stately farmhouse is by no means short of space, measuring approximately 1,500 m2, and includes an adjacent double garage (of 6 x 12 m) and a storage shed.
This luxury farmhouse is divided into: Entrance, hallway, which adjoins to the property’s bespoke, spacious living room with luxury, authentic wooden floor, grand kitchen with luxury tiled floor, utility room, basement, toilet, office, bedroom, bathroom with bath, shower, and a 2nd toilet; upstairs there are an additional 3 bedrooms shower. Heating is regulated by means of central heating, and there is additional under-floor heating present in the bathroom.

In short, this property with all its stately luxury and grandeur presents the perfect opportunity for all equine enthusiasts seeking a unique, professional location that renders flexibility and extravagance.

Please do not hesitate to contact us; we would be glad to give you a tour of the property.
Algemeen Aanmelding In verkoop genomen Hoofdtype(n) Paardenhouderij Aantal paardenboxen 31 Afrastering Hout, Schriklint Rijhallen Binnenrijhal Oppervlakte: 800 m²; Kantine aanwezig Overige voorzieningen Voorziening Buitenrijbaan 20 x 60 meter.
Paddock
Longeercirkel
Nevenfuntie Nevenfunctie Manege/pensionstalling Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 950.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Oppervlakte Perceeloppervlakte 06 ha 94 a 90 ca Woonruimte Aantal bedrijfswoningen 1 Inhoud 665 m³ Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Bouwjaar 1920