Boertjes Makelaardij Staphorst

Gemeenteweg 75
7951 CE Staphorst
Tel: 0522-462844
staphorst@boertjes.nl
Atewei 1, 9108 NA Broeksterwald Vraagprijs € 695.000,- k.k.
Atewei 1 in Broeksterwald 9108 NA

Omschrijving

Sfeervol en kleinschalige paardenhouderij. Voor professional of particulier.

Zeer mooi gesitueerde vrijstaande woning met riet gedekt (2011), binnenmanege, stallen, "Belebro" trainingsmolen, buitenmanege, tuin en grasland. Dit is verdeeld in drie percelen van ca. een half hectare elk. Totale grond oppervlakte ruim 1.9 Ha. Rondom vrij uitzicht en toch op korte afstand van bebouwde kom gelegen.
Uitstekende ontsluiting naar Drachten en Leeuwarden. Gelegen op slechts 1,5 km van de nieuwe snelweg naar Drachten.

Indeling; entree, sfeervolle L-kamer met open haard en prachtige aangebouwde ruime serre, open keuken met apparatuur, studeer-/slaapkamer beneden, toilet, bijkeuken, aangebouwde garage, boven 2 ruime slaapkamers en 1 kleinere slaapkamer, moderne badkamer met ligbad, douche en tweede toilet.

Bouwjaar van de woning is 1979. Het gehele huis is voorzien van dubbel glas en de CV-ketel is in 2017 vernieuwd. In 2016 is de woning volledig geschilderd door een professioneel schildersbedrijf.
De tuin is onderhoudsarm en voorzien van een maai robot.

De paarden faciliteiten bestaan uit een overdekte rijhal (bouwjaar 1996) met sproei-installatie, 18 x 32 m, totaal 12 stallen: 6 stallen 3 x 3 m, 2 stallen 3 x 4,5 m, 4 stallen 3 x 5m.

Aangebouwd 2 garage's, grote carport van 7 x 9 m en 3,65 m hoog. Geschikt voor grote vrachtwagen.
Stapmolen met 18 m diameter. Buitenrijbaan met sproei-installatie.

Het gehele terrein is keurig aangelegd en beschikt over ruime, verharde parkeergelegenheid.
Er is een milieuvergunning voor de huidige aantal paarden aanwezig.

Deze woning beschikt over een definitief energielabel C
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en buiten bebouwde kom Indeling Woonoppervlakte 180 m² Perceeloppervlakte 19362 m² Overige inpandige ruimte 22 m² Inhoud 550 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2017 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Vrijstaand hout, voor 3 auto(s). Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: M 1290 Akkerwoude Oppervlakte 9440 m² Kadaster: M 1995 Akkerwoude Oppervlakte 5117 m² Kadaster: M 2304 Akkerwoude Oppervlakte 4805 m²