Boertjes Makelaardij Staphorst

Gemeenteweg 75
7951 CE Staphorst
Tel: 0522-462844
staphorst@boertjes.nl
Van Rooijens Hoofdwijk 5, 7701 CL Dedemsvaart Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Van Rooijens Hoofdwijk 5 in Dedemsvaart 7701 CL

Omschrijving

Mooie vrij gelegen locatie op korte afstand van Dedemsvaart, staat dit vrijstaande woonhuis met grote paardenstal en schuur met carport. Het geheel is gelegen op een grote kavel van 1.96.60 Ha.

De woning is goed onderhouden en beschikt over een moderne keuken en sanitair. Vanuit de woonkamer en gezellige woonkeuken heeft u uitzicht op de tuin en naastgelegen buitenrijbaan van 20x40 m.
De omliggende weilanden en erf zijn volledig ingericht op het houden van paarden. De hardhouten paardenstal van 9x30 m (leverancier Buitenhuis) is gebouwd in 2005 en beschikt over 10 paardenboxen en 1 ruime groepshuisvestingsbox. Verder is een afsluitbare zadelkamer aanwezig en veel ruimte voor fourageopslag en poets-/zadelplaatsen.

Op het perceel rust een bedrijfsmatige bestemming voor bedrijven in de categorie 1 en 2. Dit biedt vele mogelijkheden voor de aanwending van deze locatie.

Indeling woning:
Begane grond: entree, hal met trapopgang, woonkamer met erker en ingebouwde kastenwand, woonkeuken v.v. inbouwkeuken en tuindeuren, bijkeuken, toilet, badkamer v.v. ruime douche, ligbad en badkamermeubel.
Verdieping: overloop met kasten, ruime ouderslaapkamer en 3 slaapkamers, bergkast en toilet.

Achter de woning staat een stenen schuur met de afmeting van 10x5 meter met 1 paardenbox en bergruimte, tevens aangebouwd een carport.

De locatie biedt vele mogelijkheden voor paardenliefhebbers en/of voor een bedrijf aan huis. Om een goede inschatting te maken van deze locatie nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.

INRUIL VAN EEN VRIJSTAANDE WONING BEHOORT TOT DE MOGELIJKHEDEN!!!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 19660 m² Inhoud 462 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE 36/30 Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Carport, Parkeerplaats Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Avereest Sectie K Perceelnummer 3973 Oppervlakte 1480 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Avereest Sectie K Perceelnummer 6114 Oppervlakte 1302 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Avereest Sectie K Perceelnummer 6115 Oppervlakte 16878 m² Eigendomssituatie Volle eigendom