Boertjes Makelaardij Staphorst

Gemeenteweg 75
7951 CE Staphorst
Tel: 0522-462844
staphorst@boertjes.nl
Otterswijk 8, 7701 PC Dedemsvaart Vraagprijs € 695.000,- k.k.
Otterswijk 8 in Dedemsvaart 7701 PC

Omschrijving

Stijlvol en een landelijk gelegen paardenbedrijf wat nu functioneert als trainingsstal en Bed en Breakfast. Op korte afstand gelegen van de bossen met uitrijmogelijkheden. Sfeervolle woonboerderij in 2001 geheel verbouwd. Het geheel is gelegen op 9.135 m2. De gebouwen zijn zo gesitueerd dat er grasland en paddocks aanwezig zijn voor voldoende weidegang. Aan voorzijde van de boerderij is een privacy biedende tuin gelegen.

De rijhal is gebouwd in 2009 en beschikt over een rijbaan van 20 x 40 m. Er zijn 9 luxe paardenstallen afm. 3.5 x 3.5 m aanwezig. Zadelkamer, toilet en douche. Boven de stallen is een zeer sfeervolle ontvangstruimte/ bar aanwezig met daarnaast twee mooi slaapvertrekken. Verder is er een longeerpiste en een uitstekende buitenrijbaan afm. 20 x 60 m met verlichting.

Achter in de boerderij zijn 6 stallen met zadelkamer, berging, garage.

Indeling van de woning; hal, toilet, bijkeuken, L- kamer met houtkachelaansluiting, open keuken, badkamer met douche, studeer/slaapkamer. Op verdieping 2 slaapkamers.

Gezien de omvang van het geheel is het geschikt voor zowel de professional als voor privé gebruik. Het onderhoud van de gebouwen is goed. De bestemming is Agrarisch wat veel mogelijkheden biedt voor paardenhouderij.

Kijk ook op: youtube.com https://www.youtube.com/watch?v=5lWhRt_FNEg

_______________________________________________

Currently, functioning as a training stable and Bed and Breakfeast, this rural horse yard- located just a short distance from the woods- has that classic, cosy farmhouse atmosphere, with a stylish design and interior. Stationed on a large stretch of land (9135 m2), the property design fosters great flexibility; providing the equestrian with paddock facilities and adequate pastures for grazing, whilst also providing its owners with the tranquility and privacy of the garden (which is situated at the front of the farmhouse).

Furthermore, the property accommdates a large, spacious arena (20 x 40m), nine luxury stables (3.5 x 3.5m), a tack room, toilet and shower; perfect for both professional and private use. Situated above the stables, is a welcoming, snug reception area/bar as well as two charming country bedrooms. Moreover, the outside space is furnished with a round pen (excellent for lunging the horses) and an outstanding outside manege (20 x 60 m), fully equipped with lighting.

In addition, there are a further 6 stables-alongside another tack room, storage room and garage- situated at the back of the farmhouse.

House layout:
First Floor: hallway, bathroom, utility room, L-room (with a stove connection), kitchen, shower room, study/bedroom.
Second floor: bedrooms.

Given the size of the property, all of its facilities, and its well-maintained buildings it renders oppertunities for both professional and private use.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1930 Bouwjaar toelichting 2001 gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en buiten bebouwde kom Indeling Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 9135 m² Inhoud 480 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Inpandig, voor 1 auto(s). Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: K 4113 Avereest Oppervlakte 9135 m²