Boertjes Makelaardij Staphorst

Gemeenteweg 75
7951 CE Staphorst
Tel: 0522-462844
staphorst@boertjes.nl
Nosseltweg 25, 7591 PP Denekamp Vraagprijs € 885.000,- k.k.
Nosseltweg 25 in Denekamp 7591 PP

Omschrijving

Zeer mooi in landelijk gebied tussen de stuwwallen en op korte afstand van Denekamp gelegen riante Woonboerderij met fraai aangelegd tuin, paardenstallen, binnenrijhal, buitenrijbaan, springtuin, twee paddocks en grasland. Paardenobject.
Totale grond oppervlakte 1.26.48 Ha.

De boerderij heeft een inhoud van ca. 2.400 m3 waarin een fantastische leefomgeving is gecreëerd.
De indeling is als volgt; grote en langgerekte entree met hal, was- en opmaak ruimte, toilet, grote woon- en leefkeuken met houtkachel, modern en stijlvol met alle apparatuur, bijkeuken met garderobe, vaste kast, uitstortgootsteen en toilet, ruime zitkamer met openhaard en suite deuren naar eetkamer, ook weer met openhaard, suite deuren naar kantoor-/studeerkamer, wasruimte, grote ouder slaapkamer met naastgelegen badkamer met stoomcabine, 3e toilet, 3 slaapkamers, badkamer met grote whirlpool, douche en 4e toilet.
Er lopen twee trappen naar boven met 2 slaapkamers aan de ene kant 2 slaapkamers, badkamer met douche en 5e toilet aan de andere kant, grote bergzolder.
Er zijn diverse garderobes en veel vaste kasten aanwezig en er is een bus/domotica systeem voor de elektra.

Verwarming d.m.v. vloerverwarming begane grond en CV met warmtepomp op verdieping. In kamer is een houtkachel aanwezig.

Achter de boerderij staat een vrijstaande in steen gebouwde paardenstal met 10 ruime boxen met wasplaats en koffiekamer. Verder een binnenrijhal afm. 24 x 16 met goede bodem, werkplaats 104 m2, voormalige veestal ca. 720 m2, mestplaat en een stapmolen. Voldoende buitenverlichting.
Er is een passende milieuvergunning aanwezig.

Het geheel is goed onderhouden. Zeker de moeite waard om het te bezichtigen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 885.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1884 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en buiten bebouwde kom Indeling Woonoppervlakte 425 m² Perceeloppervlakte 12648 m² Inhoud 2400 m³ Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 8 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto(s). Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Denekamp Sectie M Perceelnummer 1098 Oppervlakte 10976 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Denekamp Sectie M Perceelnummer 1096 Oppervlakte 333 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Denekamp Sectie M Perceelnummer 1097 Oppervlakte 819 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Denekamp Sectie P Perceelnummer 1473 Oppervlakte 520 m² Eigendomssituatie Volle eigendom