Boertjes Makelaardij Staphorst

Gemeenteweg 75
7951 CE Staphorst
Tel: 0522-462844
staphorst@boertjes.nl
Oenerweg 44, 8181 RJ Heerde Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Oenerweg 44 in Heerde 8181 RJ

Omschrijving

Deze HALFVRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ (1935) ligt in het buitengebied van Heerde aan de rand van de Veluwe, te midden van de landerijen en is zeer geschikt voor de paardenliefhebber. Op korte afstand van vele prachtige natuurgebieden, waar men eindeloos kan uitrijden te paard, maar ook wandelen of fietsen.

Het geheel betreft een kavel van 1,72 hectare en biedt de volgende faciliteiten: een buitenrijbaan van 20 x 40 meter (gedraineerd), 6 stallen, 3 paddocks, een stapmolen en goed omheind weiland. Het erf bereikt u via een fraaie oprijlaan met bomen. Met de zomerdag geeft dit een bijzondere sfeer!

De woning, indeling:
Begane grond: entree via de achterzijde, royale woonkeuken met een keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur, zijnde: vaatwasser, oven en een gaskookplaat. Er is voldoende ruimte voor een eethoek. Via de hal toegang tot de badkamer met toilet en douche in één en de woonkamer aan de voorzijde. In zowel de woonkamer als keuken ligt een laminaatvloer en beiden hebben een houtkachel.
1e verdieping: ruime overloop met daaraan 4 slaapkamers en een 2e badkamer met zitbad en 2e toilet en wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kastenwand en 1 van de slaapkamers aan de achterzijde heeft een inloopkast.
Vanuit de woning is er fraai uitzicht over de weilanden, de grote raampartijen betrekken het buitenleven al gauw bij binnen!
Het terras bij de woning heeft een ligging op het zuidwesten.

Bijgebouw(en): tot dit geheel behoort een garage van ca. 72m2 (helft van de schuur) en een praktische kapschuur, ideale stalling voor o.a. de trailer.

Gelegen aan de rand van Heerde in een gemoedelijke buurtschap, welke veel landelijke rust uitstraalt.
Voor de beste indruk is een bezichtiging aan te raden!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en buiten bebouwde kom Indeling Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 17200 m² Inhoud 483 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel, Houtkachel C.V.-Ketel Nefit HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2007 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Garage met carport, voor 1 auto(s). Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: P 1364 Heerde Oppervlakte 17200 m²