Boertjes Makelaardij Staphorst

Gemeenteweg 75
7951 CE Staphorst
Tel: 0522-462844
staphorst@boertjes.nl
Rijksweg 257, 9423 PJ Hoogersmilde Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Rijksweg 257 in Hoogersmilde 9423 PJ

Omschrijving

Prachtig vrij gelegen vrijstaande woonboerderij, nabij bossen en aan vis- en vaarwater. Achter de boerderij staat een schuur met 6 eenvoudige paardenstallen en opslagruimte met een oppervlakte van ca. 340 m2. Eveneens is er een buitenmanege aanwezig en grasland. Grond oppervlakte ca. 2,17 Ha, extra grond te koop tot een grondoppervlakte van totaal ca. 8.5 Ha.
De bestemming is thans "agrarisch" en het bestemmingsplan biedt de mogelijkheid om dit te wijzigen naar "woonbestemming".

Het perceel ligt tegen het Nationaal Park Drents-Friese Wold. Hier kunt u eindeloos recreëren te voet, per fiets of te paard.

Indeling; hal, ruime Z-kamer met schuifpui en moderne open keuken, bijkeuken, 3x toilet, inloopkast, achterkamer welke nu gebruikt wordt als slaapkamer met badgelegenheid met ligbad, dubbele wastafel, douche. Deze kamer heeft een vide en is ook geschikt als werkkamer.
Boven zijn er 3 slaapkamers, badkamer met stoomdouche, dubbele wastafel en 2e toilet.
Bouwjaar oorspronkelijk 1880 en onlangs geheel verbouwd en gemoderniseerd.

Voor de paardenliefhebber is het een uitstekende mogelijkheid om gezien de hoge zandgrond ook in de winter periode paarden te weiden.
Het onderhoud van de schuren is matig.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 253 m² Perceeloppervlakte 21755 m² Overige inpandige ruimte 3 m² Inhoud 1028 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Agrarische bestemming Kadaster: A 1350 Smilde Oppervlakte 21755 m²