Boertjes Makelaardij Staphorst

Gemeenteweg 75
7951 CE Staphorst
Tel: 0522-462844
staphorst@boertjes.nl
Heuvellaan 2, 7955 AK IJhorst Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Heuvellaan 2 in IJhorst 7955 AK

Omschrijving

Woning voorzien van eigen duurzame energiebron aan huis! De onlangs geïnstalleerde zonnepanelen leveren ca. 3000 KWh per jaar, wat een besparing oplevert van ca. € 700,- per jaar aan stroomkosten.

Deze mooie, geheel in het bosperceel gelegen bungalow met aangebouwde garage staat op een riante kavel van 1449 m2. Gebouwd in 1946 (oorspronkelijke bouwjaar), 1983 (uitbreiding slaapkamers en keuken) en 1997 (serre en garage.)

De ligging is uniek te noemen, vanwege een uiterst vrije ligging, omgeven door bos en toch aan de rand van het mooie IJhorst. Het is een unieke plek voor natuurliefhebbers.

De bungalow is sfeervol gebouwd passend in de entourage. In 1997 is er een serre met vloerverwarming van ca. 12 m. aangebouwd en een riante dubbele garage/stalling caravan van ca. 56 m2 met verdieping en voorzien van verwarming en volledige isolatie.

Het woongedeelte wordt centraal verwarmd en is grotendeels voorzien van dubbelglas en heeft alles op de begane grond. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is keurig aangelegd met enige niveau verschillen en passend in het omringende bos.

INDELING:
Begane grond:
entree, berging, kelder, woonkamer met aansluitende serre, 4 slaapkamers, separate keuken, toilet en een badkamer.

1e verdieping:
De verdieping betreft een lage vliering bestemd voor opbergruimte.

Deze woning beschikt over een definitief energielabel C.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1946 Bouwjaar toelichting Oorspronkelijk Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 1449 m² Inhoud 800 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-05-2025 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas HR Combi Bouwjaar C.V.-Ketel 2013 Warmwater C.V.-Ketel, Zonnecollectoren Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom, zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd hout, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Kadaster: C 2906 Staphorst Oppervlakte 1449 m²