Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Callenfelsweg 3 in IJhorst 7955 AJ

Callenfelsweg 3

7955 AJ IJhorst
Vraagprijs € 850.000,- k.k.

Omschrijving

RUST,RUIMTE EN COMFORT!

Wonen in een luxe landhuis (402 m2) met de natuur letterlijk aan de achtertuin? Op deze prachtige locatie is dat mogelijk! Vanuit de woonkamer kijkt u uit over het direct aangrenzende beschermde natuurgebied ‘De Vledders’ en de daaraan grenzende ‘Zwarte Dennen’ met haar fraaie recreatieplas op ca. 3,5 km afstand.

Dit vrijstaande landhuis beschikt...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2005 Woonoppervlakte 402 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

RUST,RUIMTE EN COMFORT!

Wonen in een luxe landhuis (402 m2) met de natuur letterlijk aan de achtertuin? Op deze prachtige locatie is dat mogelijk! Vanuit de woonkamer kijkt u uit over het direct aangrenzende beschermde natuurgebied ‘De Vledders’ en de daaraan grenzende ‘Zwarte Dennen’ met haar fraaie recreatieplas op ca. 3,5 km afstand.

Dit vrijstaande landhuis beschikt over een fraaie tuin op een perceel op 1.660 m2. Het landhuis is in 2005 gebouwd en is sindsdien uitstekend onderhouden. Het heeft een hoog afwerkingsniveau met diverse energiebesparende toepassingen zoals standaard 3-laags glas, warmte terugwin systemen en zonnepanelen.

Echt een unieke woning voor wie van ruimte, rust en luxe houdt. De ligging is aan de rand van het dorp IJhorst en op korte afstand van de plaatsen Zwolle, Meppel en Hoogeveen met diverse horeca, theater, musea en stedelijke voorzieningen. De directe omgeving kenmerkt zich door de prachtige natuur van "Het Reestdal" en de vele wandel- en fietsroutes die direct vanuit huis gestart kunnen worden.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Ruime entree met een comfortabele trapopgang, toilet, riante woonkamer met massief eikenhouten vloer, prachtig uitzicht en veel daglicht, tevens een open gashaard en een fraaie serre, open keuken met inbouwapparatuur waar iedere kookliefhebber zijn hart kan ophalen, werkkamer met tuindeuren en archiefruimte, bijkeuken met toegang tot kelder, tweede bijkeuken van waaruit de dubbele garage te bereiken is en tevens trapopgang naar de garageverdieping.

1e Verdieping:
Ruime overloop, 4 slaapkamers, waarvan 1 in gebruik als kleedkamer direct aangrenzend aan de masterbedroom. De grote slaapkamer beschikt over een balkon met weids uitzicht over het natuurgebied en tevens een eigen badkamer met whirlpool, massagedouche, toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel. De overige slaapkamers kunnen gebruik maken van de tweede badkamer v.v. douchecabine, wastafel en toilet.
Middels een vlizotrap is een grote vliering bereikbaar.

Souterrain
Vanuit de bijkeuken is het souterrain toegankelijk. Hier bevindt zich een wellness-ruimte met sauna, stoomcabine, zonnebank en separaat toilet. Daarnaast een ruime wijnkelder, een pantry en een compleet ingerichte bar. Dit is een ideale familyroom/chill-/werkruimte. De kelder is zeer goed geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en een afzonderlijk warmte terugwinningssysteem.

Garage:
Dubbele garage met elektrische deuren, vaste trap naar verdieping waar zich nog een kamer bevindt. Deze ruimte (bruto ca. 58m2, netto ca. 30m2) is zeer geschikt als gastenverblijf (B&B vergunning mogelijk) en is eenvoudig te voorzien van sanitair en een pantry. Tevens bestaat de mogelijkheid tot het aanbrengen van Velux dakvensters en/of dakkapellen.

Tuin:
De omliggende tuin is fraai aangelegd met een grote vijverpartij en diverse terrassen, hier is op ieder moment van de dag een heerlijke plaats te vinden om te genieten van de zon en de natuur. Op het terras bij de keuken is een aansluiting voor een buitenkeuken en een buitendouche aanwezig. De ruime oprit met eigen toegangspoort biedt plaats aan meerdere auto’s. In het verlengde van de achtertuin kijkt u uit over het natuurgebied De Vledders (Natura 2000), waar een bijzonder natuurontwikkelingsproject van start gaat. De verwachting is dat zich daar (o.a.) otters en kraanvogels zullen vestigen.

Bijzonderheden:
- Prachtige ligging te midden van natuur
- Goed geïsoleerd en energiebesparende voorzieningen
- Zeer grote kelder (hoogte 2,40 m) met diverse ruimtes
- Centraal stofzuigersysteem, waterontharder, (evt. elektrisch) bedienbare toegangshek
- Luxe en duurzame materiaalkeuze o.a. massief eiken parketvloer, Boley gashaard, Bulthaup keuken
- Keukenapparatuur o.a. Quooker, grilplaat, oven en stoomoven, vaatwasser, inductiekookplaat en vlakschermafzuiging
- Werkkamer met archiefruimte op begane grond, eenvoudig om te bouwen tot slaapkamer met sanitair
- Ruimte voor bijvoorbeeld gastenverblijf boven garage
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 850.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning landhuis Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 402 m² Perceeloppervlakte 1660 m² Overige inpandige ruimte 62 m² Inhoud 1668 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Verwarming C.V.-Ketel, Warmte terugwininstallatie C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2005 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Zonnecollectoren Ja Satellietschotel Ja Jacuzzi Ja Stoomcabine Ja Dakraam Ja Sauna Ja Kadastrale gegevens Gemeente Staphorst Sectie C Perceelnummer 2449 Oppervlakte 1170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Staphorst Sectie C Perceelnummer 2554 Oppervlakte 240 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Staphorst Sectie C Perceelnummer 2555 Oppervlakte 250 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Callenfelsweg 3, 7955 AJ IJhorst

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.