Boertjes Makelaardij & Hypotheken
Gemeenteweg 75
7951 CE Staphorst
Tel: 0522 462 844
staphorst@boertjes.nl
Kolkweg 1, 8055 PS Laag Zuthem
Vraagprijs € 1.295.000,- k.k.
Omschrijving
It is a long way to Tipperary, maar deze locatie komt wel dichtbij.
Omgeven door landerijen en landgoederen ligt huize De Ocker, een woonboerderij met tuinhuis net buiten een klein dorp op een steenworp afstand van Zwolle. In deze buurt leeft Naoberschap nog.
De in de 19e eeuw gegraven Nieuwe Wetering met binnenkort een natuuroever, stroomt voor het huis. Huize De Ocker ligt naast de landgoederen zoals Den Alerdinck I en II, de Colckhof en in de buurt nog vele andere. Prachtig om te wandelen en te fietsen. Het stroomgebied van de IJssel bevindt zich ook op korte afstand. Het vogel weidegebied Lierderbroek is op ca. 500 meter afstand, kortom de natuur is hier prachtig.
Huize De Ocker staat op een perceel van 10.108 m2, met een majestueuze Okkernotenboom van 156 jaar oud, fruitbomen, natuurvijver en de uitstraling van een landgoed met een weidse en besloten uitstraling met vele doorkijkjes. Zomers door de bomen een heerlijk koel huis en in de winter veel doorzicht en winterzon.
Het sfeervolle landhuis heeft een woonkeuken met houtkachel, bijkeuken, woonkamer met open haard, bibliotheek, trap naar vide, veranda en tuinkamer. Ook op de begane grond bevindt zich de masterbedroom met kleedkamer, toilet en badkamer(s).
De eerste verdieping heeft een vide, 4 slaapkamers en een badkamer.
Naast de woning staat het tuinhuis van 136 m2 met atelier en volledig ingerichte keuken plus het gastenverblijf met badkamer en kleedruimte.
De garage/schuur heeft ruimte voor 4 auto’s, maar er kunnen ook paardenboxen gerealiseerd worden vlakbij het naastgelegen weiland.
De energievoorziening: op het dak van de schuur liggen 30 zonnepanelen met een geschatte opbrengst van 12000 KWh per jaar.
De stad Zwolle en het dorp Heino, met eigen station en centrum voorzieningen liggen op minder dan 10 minuten rijden vanaf Huize De Ocker.
Op weg naar Tipperary?
Kom kijken!
U bent van harte uitgenodigd.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 1.295.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.177,42
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Landhuis
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
1982
Bouwjaar toelichting
2006 verbouwd
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd en toegankelijk voor ouderen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
310 m²
Perceeloppervlakte
10108 m²
Externe bergruimte
136 m²
Inhoud
1320 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Indeling
Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
2 Toiletten, 2 Douches, Ligbad, 2 Dubbele wastafels
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Stoomcabine, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
08-11-2032
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
ATAG en Nefit (Gas Combiketel uit 2006, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 4 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Riet
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Heino
Sectie
A
Perceelnummer
1896
Oppervlakte
7116 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Heino
Sectie
A
Perceelnummer
4892
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Heino
Sectie
G
Perceelnummer
471
Oppervlakte
2660 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Heino
Sectie
A
Perceelnummer
1894
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom