Boertjes Makelaardij Staphorst

Gemeenteweg 75
7951 CE Staphorst
Tel: 0522-462844
staphorst@boertjes.nl
Klaassteenweg 4, 9448 TA Marwijksoord Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Klaassteenweg 4 in Marwijksoord 9448 TA

Omschrijving

Sfeervol en prachtig gelegen op Landgoed " Het Westersche Veld van Rolde" een woonboerderij met aangebouwde grote deel van ca. 330 m2 en vrijstaande grote kapschuur 20 x 15 m. De boerderij is gerangschikt als onderdeel van een NSW landgoed, wat ook fiscale voordelen biedt.

Het geheel is gelegen op erfpacht met een jaarlijkse canon van € 6.825,--. Oppervlakte erf en tuin totaal 5.780 m2 en bosperceel 4.82.20 Ha. (blauw gearceerd op de kadasterkaart, zie brochure)
Het is ook mogelijk om de ondergrond en tuin (5780 m2, geel gearceerd op de kadasterkaart, zie brochure) in volle eigendom erbij te kopen en dan vervalt de erfpacht.
In overleg kan er grasland bij gehuurd worden.

Indeling; hal, toilet, L- vorm woonkamer met open keuken, grote bijkeuken, toilet, berging, opkamer, kelder, douche. Boven 4 slaapkamers, berging en grote badkamer met ligbad, douche en 2 toilet. De gehele bovenverdieping is voorzien van een beloopbare zolder met vlizotrap.

De woning is in 2005 geheel verbouwd en vernieuwd en is onder andere voorzien van kunststof kozijnen. CV en grotendeels voorzien van vloerverwarming. Aansluiting voor houtkachel.
Op de veranda kunt u genieten van de mooi aangelegde tuin en vijverpartij.

Kortom een stijlvolle woonboerderij op een geweldige locatie. Zeer geschikt voor de natuurliefhebber. Maar ook voor een paardenliefhebber biedt het veel mogelijkheden.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, vrij uitzicht, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 250 m² Perceeloppervlakte 5780 m² Overige inpandige ruimte 330 m² Inhoud 1125 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 14-10-2025 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit combi HR Bouwjaar C.V.-Ketel 1997 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 2 auto(s). Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Agrarisch Kadaster: U 1502 Rolde Oppervlakte 5780 m² Lasten € 6.825,- per jaar