Boertjes Makelaardij Staphorst

Gemeenteweg 75
7951 CE Staphorst
Tel: 0522-462844
staphorst@boertjes.nl
Hoofdweg 53 *, 8383 ED Nijensleek Vraagprijs € 599.000,- k.k.
Hoofdweg 53 * in Nijensleek 8383 ED

Omschrijving

Op een geweldige landelijke locatie en op korte afstand van prachtige natuurgebieden gelegen WOONBOERDERIJ met PAARDENSTALLEN, SCHUUR (GARAGE met GASTENVERBLIJF), RIJBAK, PADDOCKS en OMHEIND WEILAND. Bouwjaar 1975, gerenoveerd en uitstekend onderhouden. Totaal perceeloppervlak ruim 1,2 hectare. Er is 1 hectare extra weiland bij te kopen.

Indeling woonboerderij:
Entree met hoogtewerking en garderobe, toilet, zeer ruime woonkamer met moderne epoxyvloer, schuifpui en openhaard, luxe keuken met inductiekookplaat, wasemkap, vaatwasser en combimagnetron, bijkeuken met kastruimte, 2 royale slaapkamers, ruime inloopkast en de keurige maar enigszins gedateerde badkamer met dubbele wastafel, toilet, aparte doucheruimte en ligbad. Er zijn twee grote kelderruimtes.
Eerste verdieping: Overloop met vide, toilet, verwarmingsruimte, tweede overloop en 3 ruime slaapkamers.
Deze geweldige woonboerderij wordt verwarmd door middel van heteluchtverwarming en vloerverwarming. De rondom gelegen tuin heeft diverse leuke zitplekken en prachtige vergezichten over achterliggende (eigen) landerijen.

Paardenstallen:
6 boxen (3mx3m), wasplaats, krachtstroom, zadelkamer, inloopstal (4m x 8m), wagenstalling voor bijvoorbeeld een tractor en een zolder met aparte kamer.
Bijgebouw: Garage met o.a. krachtstroom en een zolder en eenvoudig gastenverblijf met keuken, woonkamer, slaapkamer en toilet en een doucheruimte zonder warmwatervoorziening.
Tenslotte is er een net kippenhok met overdekte uitloop-ren.

Op het schitterende perceel bevinden zich o.a. een gedraineerde rijbak met lichtmasten, 7 paddocks, één graspaddock (30m x 30m). Het weiland ligt direct achter de boerderij en het gehele paardencomplex is voorzien van een degelijke houten Schuurman omheining.

Het geheel bevindt zich op de grens van Drenthe en Overijssel in een mooie landelijke omgeving. Prachtige natuurgebieden, waaronder de beroemde bossen rondom Havelte en Landgoed "De Eese" bevinden zich op korte afstand. Kortom: Een uitzonderlijk mooi object, ideaal voor het houden van paarden in combinatie met een heerlijk comfortabele woning.

Nieuwsgierig? Bel snel voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 599.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 275 m² Perceeloppervlakte 12000 m² Overige inpandige ruimte 24 m² Inhoud 843 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse D Energie einddatum 07-03-2027 Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, Hete lucht verwarming, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Atag HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2003 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Vledder Sectie K Perceelnummer 1003 Oppervlakte 6810 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vledder Sectie K Perceelnummer 1004 Oppervlakte 5190 m² Eigendomssituatie Volle eigendom