Boertjes Makelaardij Staphorst
Gemeenteweg 75
7951 CE Staphorst
Tel: 0522-462844
staphorst@boertjes.nl
Oude Rijksweg 329 -329A, 7954 EL Rouveen
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Omschrijving
Prachtig aan de streek gelegen, zeer goed onderhouden boerderij met dubbele garage, kapschuur en weiland. Het totale perceel bedraagt 7400 m2.
Deze zeer riante geheel rietgedekte boerderij is geruime tijd als dubbele woonboerderij in gebruik geweest. Het achterhuis is gerenoveerd waarbij stalen spanten zijn geplaatst. Hierdoor is een zeer functionele ruimte ontstaan welke momenteel wordt benut als werkplaats, opslagruimte en caravanstalling.
De woning is modern met een onlangs vernieuwde badkamer, luxe inbouwkeuken, centrale verwarming, computerkamer (of slaapkamer), hobbykamer (kantoor), bijkeuken, pompestraat en in totaal 6 slaapkamers. Gezien de kamers beneden en voorzieningen is het mogelijk om gelijkvloers te wonen.
Dit Rijksmonument ligt vrij en is niet belast met een recht van overpad. De achtergelegen kapschuur is circa 20 meter lang en prima te gebruiken als stalruimte voor paarden en/of hobbydieren. Mede door het achtergelegen weiland is dit object ook zeer geschikt als paardenobject.
INDELING:
Begane grond:
gang, entree, toilet, trapopgang, douche, computerkamer (slaapkamer), ruime woonkamer met gezellige schouw, lichte woonkeuken, bijkeuken, kantoor/hobby kamer, pompestraat en achterhuis (10 x 26 meter).
1e verdieping:
badkamer, 5 slaapkamers en bergruimte, vliering (slaapkamer) met separate opgang via vaste trap.
Vanwege zijn riante afmetingen is het geheel eigenlijk voor vele doeleinden geschikt. Splitsing in twee woningen behoort tot de mogelijkheden.
Deze woning beschikt over een definitief energielabel F
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 495.000,- kosten koper
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Woonboerderij
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwperiode
1906-1930
Bouwvorm
Bestaande bouw
Indeling
Woonoppervlakte
250 m²
Perceeloppervlakte
7485 m²
Inhoud
2000 m³
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
20-01-2025
Verwarming
C.V.-Ketel, Mogelijkheid voor open haard
C.V.-Ketel
Combi - ketel
Bouwjaar C.V.-Ketel
2010
Warmwater
C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Brandstof
Gas
Eigendom
Eigendom
Buitenruimte
Tuin
Voortuin, zijtuin, zonneterras
Hoofdtuin
Voortuin
Oppervlakte hoofdtuin
150 m² (15.0 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid, West
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 2 auto(s).
Isolatie
Geen isolatie
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Bijzonderheden
Monumentaal pand, gedeeltelijk gestoffeerd, dubbele bewoning mogelijk
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonboerderij
Huidige bestemming
Wonen
Voorzieningen
Satellietschotel
Ja
Rookkanaal
Ja
Dakraam
Ja
Kadaster: AP 301 Staphorst
Oppervlakte
720 m²
Kadaster: AP 310 Staphorst
Oppervlakte
6765 m²