Boertjes Makelaardij Staphorst

Gemeenteweg 75
7951 CE Staphorst
Tel: 0522-462844
staphorst@boertjes.nl
Oude Rijksweg 329 -329A, 7954 EL Rouveen Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Oude Rijksweg 329 -329A in Rouveen 7954 EL

Omschrijving

Prachtig aan de streek gelegen, zeer goed onderhouden boerderij met dubbele garage, kapschuur en weiland. Het totale perceel bedraagt 7400 m2.

Deze zeer riante geheel rietgedekte boerderij is geruime tijd als dubbele woonboerderij in gebruik geweest. Het achterhuis is gerenoveerd waarbij stalen spanten zijn geplaatst. Hierdoor is een zeer functionele ruimte ontstaan welke momenteel wordt benut als werkplaats, opslagruimte en caravanstalling.

De woning is modern met een onlangs vernieuwde badkamer, luxe inbouwkeuken, centrale verwarming, computerkamer (of slaapkamer), hobbykamer (kantoor), bijkeuken, pompestraat en in totaal 6 slaapkamers. Gezien de kamers beneden en voorzieningen is het mogelijk om gelijkvloers te wonen.

Dit Rijksmonument ligt vrij en is niet belast met een recht van overpad. De achtergelegen kapschuur is circa 20 meter lang en prima te gebruiken als stalruimte voor paarden en/of hobbydieren. Mede door het achtergelegen weiland is dit object ook zeer geschikt als paardenobject.

INDELING:
Begane grond:
gang, entree, toilet, trapopgang, douche, computerkamer (slaapkamer), ruime woonkamer met gezellige schouw, lichte woonkeuken, bijkeuken, kantoor/hobby kamer, pompestraat en achterhuis (10 x 26 meter).

1e verdieping:
badkamer, 5 slaapkamers en bergruimte, vliering (slaapkamer) met separate opgang via vaste trap.

Vanwege zijn riante afmetingen is het geheel eigenlijk voor vele doeleinden geschikt. Splitsing in twee woningen behoort tot de mogelijkheden.

Deze woning beschikt over een definitief energielabel F
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 250 m² Perceeloppervlakte 7485 m² Inhoud 2000 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 20-01-2025 Verwarming C.V.-Ketel, Mogelijkheid voor open haard C.V.-Ketel Combi - ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin voortuin, zijtuin, zonneterras Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (15.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand steen Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto(s). Isolatie Geen isolatie Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden monumentaal pand, gedeeltelijk gestoffeerd, dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik woonboerderij Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Satellietschotel Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Staphorst Sectie AP Perceelnummer 301 Oppervlakte 720 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Staphorst Sectie AP Perceelnummer 310 Oppervlakte 6765 m² Eigendomssituatie Volle eigendom