Boertjes Makelaardij Staphorst

Gemeenteweg 75
7951 CE Staphorst
Tel: 0522-462844
staphorst@boertjes.nl
Oude Rijksweg 697, 7954 GS Rouveen Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Oude Rijksweg 697 in Rouveen 7954 GS

Omschrijving

Op een royale kavel van ca. 1350 m2 gelegen voorhuis van een Rijksmonument daterend uit het jaar 1850. Voor de boerderij ligt een grote tuin met voldoende afstand tot de voorgelegen woning.

Het achterhuis van deze boerderij is in 1994 verbouwd tot woning en staat ook te koop (zie Oude Rijksweg 697a). Dit biedt een mogelijkheid om beide objecten aan te kopen voor dubbele bewoning.

Indeling:
Begane grond: entree met trapopgang, dichte keuken, woonkamer, slaapkamer met wasbak, bijkeuken v.v. wasmachineaansluiting, douche en toilet.
Verdieping: momenteel een grote overloop en 2 slaapkamers. Hier is voldoende ruimte om het geheel opnieuw in te delen om bijvoorbeeld 4 slaapkamers te maken.

De woonboerderij is in de jaren 60 en 80 verbouwd en dient gemoderniseerd te worden. De gevels en het dak zijn een goede basis om weer een mooie woning van te maken. De kozijnen zijn in de jaren '80 vervangen, fundering omstreeks 1994 verbeterd en de gevels zijn opnieuw ingevoegd waar nodig.

Vooraan het perceel staan enkele schuren.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1900 Bouwjaar toelichting Verbouwd in jaren '60 en '80 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Beschutte ligging en buiten bebouwde kom Indeling Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 1350 m² Inhoud 437 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming Gaskachels Warmwater Geiser eigendom Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Voortuin, zijtuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 800 m² (40.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand, dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: AP 368 Staphorst Oppervlakte 1350 m²