Boertjes Makelaardij Staphorst

Gemeenteweg 75
7951 CE Staphorst
Tel: 0522-462844
staphorst@boertjes.nl
Oude Rijksweg 422, 7954 GV Rouveen Vraagprijs € 352.500,- k.k.
Oude Rijksweg 422 in Rouveen 7954 GV

Omschrijving

Wat een buitenkansje!! Deze prachtige helft van een woonboerderij. Het gaat hier om het voorste gedeelte. Vanuit kamer prachtig uitzicht over de Oude Rijksweg. De woning is perfect verzorgd. Gelegen op een kavel van 915 m2.

De woning is onlangs voorzien van een nieuw rieten dak (Oostkant 2015 en 2016), dus daar heeft u de komende jaren geen omkijken meer naar.

Indeling:
Begane grond:
entree met moderne plavuizen vloer, toilet, woonkamer met vloerverwarming, grote woonkeuken met rechte keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur waaronder een 5 pits gasfornuis, vaatwasser, combi oven en koelkast, slaapkamer, moderne badkamer met bad, douche en wastafel, hobbykamer, royale kelder, bijkeuken met wasmachineaansluiting, inpandige garage van ca. 45 m2.

Verdieping:
overloop, separaat toilet met wastafel, 5 slaapkamers met vaste kasten, toilet. De grote slaapkamer kan eventueel ook nog in 2 kamers opgesplitst worden.

Algemeen:
- verwarming en warm water door middel van C.V. ketel;
- de woning is in 2015 nog opnieuw geschilderd;

Kortom een complete moderne woning in het "jasje" van een Gemeentelijk monument.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 352.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1850 Bouwjaar toelichting Gemeentelijk Monument Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 278 m² Perceeloppervlakte 915 m² Overige inpandige ruimte 45 m² Inhoud 890 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Smartline basic Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Voortuin, zijtuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 210 m² (15.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Geen garage, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: AN 709 Staphorst Oppervlakte 915 m²