Boertjes Makelaardij Staphorst

Gemeenteweg 75
7951 CE Staphorst
Tel: 0522-462844
staphorst@boertjes.nl
Braambergerweg 22, 7776 RS Slagharen Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Braambergerweg 22 in Slagharen 7776 RS

Omschrijving

INRUIL EIGEN WONING BEHOORT TOT DE MOGELIJKHEDEN VOOR EEN APPARTEMENT IN HET MIDDEN VAN HET LAND!!

Op de grens van Overijssel en Drenthe aan de rand van het Vechtdal ligt deze royale en geheel gerenoveerde vrijstaande woonboerderij.
De grond oppervlakte bedraagt 4.362 m2, waarop naast de boerderij nog diverse opstallen staan, waaronder een grote stenen schuur waarin garage en mogelijkheid voor het stallen van meerdere auto’s, een houten kapschuur, een stenen melkhuisje en het bakhuis. De tuin is prachtig aangelegd en heeft onder andere een fruitboomgaard de tuin is gesitueerd rondom de woning en heeft meerdere terrassen.

De boerderij is vanwege de indeling ook geschikt voor inwoning of gedeeltelijk te gebruiken voor een aan huis gebonden vrij beroep. Het perceel heeft een “ woonbestemming”.
Tevens is er toestemming om de boerderij te splitsen in twee zelfstandige wooneenheden.

Indeling; entree, ruime hal met garderobe en toilet, trapopgang, herenkamer annex werkkamer ( ca. 45 m2), woonkeuken met handgemaakte inrichting v.v. inbouwapparatuur, vanuit deze keuken fraai uitzicht over landerijen en tuin. Het museum bestaande uit een authentiek toilet en douche, ruime bijkeuken v.v. opstelling CV en wasmachineaansluiting. Vanuit de hal zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar, waarvan één is voorzien van vaste kastenwand en één voorzien van inloopkast. Mooie badkamer met ligbad, massagedouche, toilet, dubbel wastafelmeubel v.v. vloerverwarming.
Eveneens vanuit de centrale hal is er toegang tot de hobby- berg en werkruimte met trapopgang naar grote zolder. Aan het einde van de hal heeft u toegang tot de royale woonkamer ( ca. 90 m2) voorzien van epoxy vloer met vloerverwarming. In deze kamer zijn diverse zithoeken mogelijk, luxe open keuken met kookeiland, houtkachel en openslaande deuren naar terras op het zuiden.

1e verdieping voorhuis;
Overloop, twee ruime slaapkamers en een doucheruimte.

1e verdieping achterhuis;
Zolder met een geweldige open ruimte (ca. 195 m2) welke geschikt te maken is voor verschillende gebruiksmogelijkheden.

Kortom: een prachtige herenboerderij welke u zo kunt betrekken. Het onderhoud is uitstekend en gezien het Energie B certificaat zullen de energiekosten ook nog meevallen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 476 m² Perceeloppervlakte 4362 m² Inhoud 1650 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 1 woonlaag en een zolder Energie Energieklasse B Energieindex 1.18 Energie einddatum 05-02-2018 Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1400 m² (40.0 m bij 35.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 6 auto(s). Parkeeroppervlakte 189 m² (2100 bij 900) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie Prestatie Advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Kadaster: V 900 Ambt-Hardenberg Oppervlakte 2945 m² Kadaster: V 920 Ambt- Hardenberg Oppervlakte 1417 m²