Boertjes Makelaardij Staphorst

Gemeenteweg 75
7951 CE Staphorst
Tel: 0522-462844
staphorst@boertjes.nl
Gemeenteweg 269, 7951 CL Staphorst Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Gemeenteweg 269 in Staphorst 7951 CL

Omschrijving

Prachtige grote helft van een boerderij gelegen aan “de streek” op een ruime kavel van 2527 m2. Dit rijksmonument is oorspronkelijk gebouwd in 1896. In 2005 is de boerderij volledig nieuw opgebouwd waarbij alleen de originele voorgevel is blijven staan. Bij de bouw is veel rekening gehouden met authentieke details en behoud van de uitstraling van de boerderij.

Aan de voorzijde ligt een grote boomgaard (90 meter diep) tot aan de Gemeenteweg, waardoor zeer veel vrijheid wordt verkregen. In de “voortuin” staan enkele prachtige oude bomen.

De indeling van de woning is ruim van opzet met veel lichtinval. De entree bestaat uit een grote ruimte met vide en een bijzondere houten trappartij. De woonkeuken met tuindeuren dient nog te worden voorzien van een keukenblok, waardoor deze nog volledig naar uw eigen smaak ingericht kan worden, alle aansluitingen zijn aanwezig. Op de gehele begane grond van de woning is vloerverwarming aanwezig.

In de woonkamer zijn twee schouwpartijen aanwezig voor zowel een houtkachel als een gaskachel. Op de begane grond is een ruime badkamer aangrenzend aan de studeerkamer, welke ook als slaapkamer kan dienen. Hierdoor kan volledig gewoond worden op de begane grond. In de gehele boerderij zijn de oude gebinten zichtbaar, wat zorgt voor een sfeervol geheel.

Indeling begane grond: grote entree, toilet, woonkamer v.v. schouw en suitedeuren naar studeerkamer/slaapkamer, badkamer met douche, ligbad en wastafel, bijkeuken met wasmachine aansluiting, woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin.

Verdieping: totaal 3 slaapkamers aanwezig met de mogelijkheid voor meer. De grote slaapkamer aan de voorzijde, over de volledige breedte van de boerderij, kan eenvoudig gesplitst worden in twee ruime slaapkamers, verder aanwezig een bergkamer, badkamer v.v. douche en toilet, twee slaapkamers aan de achterzijde.

Een zeer mooi object met veel ruimte en mogelijkheden. Door de semi-casco staat nog naar eigen wens af te werken met binnenschilderwerk en een keuken, al het andere is volledig afgewerkt en in nieuwstaat.

Deze woning heeft de uitstraling van een authentieke boerderij met alle gemakken en isolatiewaarde van de huidige tijd!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 362 m² Perceeloppervlakte 2527 m² Inhoud 960 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming geheel Bouwjaar C.V.-Ketel 2005 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Voortuin, zijtuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 218 m² (91.0 m bij 2.4 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument Onderhoud binnen Goed, Uitstekend Onderhoud buiten Goed, Uitstekend Huidig gebruik Onbewoond Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: AE 1117 Staphorst Oppervlakte 2527 m²