Boertjes Makelaardij Staphorst

Gemeenteweg 75
7951 CE Staphorst
Tel: 0522-462844
staphorst@boertjes.nl
Oosteinde 42, 8351 HH Wapserveen Vraagprijs € 638.000,- k.k.
Oosteinde 42 in Wapserveen 8351 HH

Omschrijving

Prachtig gelegen gerenoveerde saksische woonboerderij met bakhuisje, buitenkeuken en tuin 3.525 m2 grond. Oorspronkelijk bouwjaar 1840, recentelijk verbouwd tot luxueus en comfortabel woonhuis.

Indeling: entree/hal met natuurstenen vloer en toilet betreedt u de gezellige woonkamer met verschillende zithoeken welke u op diverse manieren in kan richten. De vloer is afgewerkt met prachtig eikenhout en de sfeervolle houtkachel staat centraal in de kamer. De woonkeuken met natuurstenen werkblad, Boretti fornuis met dubbele oven, 5-pits gaskookplaat, wasemkap, koelkast, vaatwasser en toegang tot de bijkeuken is vanuit zowel de woonkamer als de hal bereikbaar.

De centrale hal in het achtergedeelte van het huis geeft entree tot 3 ruime comfortabele slaapkamers en de luxe badkamer met zitbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Daarnaast vindt u op de begane grond een praktische inloopkast en de inpandige garage/berging.

Op de eerste verdieping vindt u een mooie hobby-/gastenkamer met bedstede en een handige bergzolder.

Deze prachtige rietgedekte woonboerderij kenmerkt zich door het uitzonderlijk hoge afwerking niveau, de authentieke en rustgevende sfeer en de kwaliteit van de gebruikte materialen. Het erf is omgeven door een beukenhaag, gedeeltelijk verhard met originele waaltjes, de boomgaard is recentelijk aangelegd en de indrukwekkende overdekte buitenkeuken (type kapschuur) past uitstekend in de sfeer van de boerderij. Het geheel bevindt zich op een formidabele locatie. Vrij uitzicht rondom.
Goed bereikbaar maar toch rustig gelegen. Voorzieningen op korte afstand, bosgebieden op zichtafstand.

Kortom: Een heerlijke boerderij voor liefhebbers van gemak, comfort en luxe.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 638.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1840 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en buiten bebouwde kom Indeling Woonoppervlakte 265 m² Perceeloppervlakte 3525 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Inhoud 897 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2006 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Havelte Sectie N Perceelnummer 274 Oppervlakte 2010 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Havelte Sectie N Perceelnummer 1295 Oppervlakte 1515 m² Eigendomssituatie Volle eigendom