Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Goosdijk 5 in Dalmsholte 8146 PH

Goosdijk 5

8146 PH Dalmsholte
Vraagprijs € 795.000,- k.k.

Omschrijving

Te koop wordt aangeboden een ruime sfeervolle woonboerderij met een schitterend muziekgebouw/concertgebouw voor ca. 90 personen, verdere gebouwen en ca. 2 hectare grond, op een werkelijk unieke locatie. Het muziekgebouw is ook voor andere doeleinden geschikt.

De locatie

Het object dat te koop wordt aangeboden behoort tot de oudste bebouwde plekken van Dalmsholte. Het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1904 Woonoppervlakte 468 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Goosdijk 5 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Direct naast de woonboerderij staat een prachtige concertzaal, die hoort bij het verkochte. Dat maakt het object zéér geschikt en aantrekkelijk voor professionele musici of liefhebbers van muziekuitvoeringen. Wie heeft er nu een eigen concertzaal? De huidige eigenaar heeft gastvrijheid geboden aan de Kunstkring Ommen, die al vele jaren een prachtige concertserie heeft georganiseerd in de concertruimte. Komt u, als u wil, luisteren naar een concert en genieten van het prachtige gebouw. Kijk voor de concertagenda en de verdere gegevens op https://www.kunstkring-ommen.nl/wp/. Voor de koper die dat wil, is het zonder meer mogelijk om gastvrijheid te blijven bieden aan deze mooie concertserie.

- Wim Klostermann

Profielplaatje van Wim Klostermann

Rustige landelijke omgeving, prachtige natuur, eindeloze vrijheid.

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Te koop wordt aangeboden een ruime sfeervolle woonboerderij met een schitterend muziekgebouw/concertgebouw voor ca. 90 personen, verdere gebouwen en ca. 2 hectare grond, op een werkelijk unieke locatie. Het muziekgebouw is ook voor andere doeleinden geschikt.

De locatie

Het object dat te koop wordt aangeboden behoort tot de oudste bebouwde plekken van Dalmsholte. Het perceel ligt aan de zeer rustige Goosdijk, waar bijna geen verkeer langs komt. De ligging is heerlijk vrij, met prachtig uitzicht rondom, op de Lemelerberg met al zijn lagen en kleuren, maar ook in westelijke richting, met een schitterend uitzicht op de ondergaande zon. Het perceel is aan twee zijden ontsloten op de openbare weg.

De woonboerderij met aanhorigheden

De woonboerderij kent de volgende indeling:

Begane grond: een ruime woonkeuken met CV en voorziening voor een houtkachel, een bijkeuken met voorraadruimte, een studeerkamer, een ruime hal, toilet, badkamer met ruime douchecabine, ligbad, wastafel en tweede toilet, twee slaapkamers, een woonkamer met een voorziening voor een houtkachel, een bibliotheek met prachtige ingebouwde boekenkasten, een serre in dubbel glas met vloerverwarming, met schitterend uitzicht over de landerijen in de richting van het westen, en met een schuifpui naar een terras.

Verdieping: drie ruime slaapkamers met overloop.

Aan de woonboerderij is in 2012 een nieuw tussengebouw aangebouwd. Er is hier op de begane grond een verblijfsruimte. Dit tussengebouw heeft bovendien een apart toilet en een aparte douche. De bovenverdieping van het tussengebouw is voorzien van een ruime slaapkamer met ingebouwde kasten.

Het tussengebouw verbindt de woonboerderij met een werkelijk unieke concertruimte / muziekgebouw, welke is gerealiseerd in 2003. Deze concertzaal biedt plaats aan ca. 90 personen. De afwerking is subliem. Het gebouw heeft een eigen toilet en een eigen, compleet ingerichte keuken voor het uitschenken van koffie, thee e.d., en is voorzien van een eigen cv installatie en van vloerverwarming. Het gebouw is qua afwerking / inrichting speciaal ontworpen voor het geven van concerten en heeft een zeer goede akoestiek. Tal van musici van internationale faam hebben hier al concerten gegeven. De eigenaar heeft vanaf 2003 in samenwerking met de Kunstkring Ommen hier jaarlijks een prachtige concertserie georganiseerd, en zo mogelijk zou de Kunstkring dit graag voortzetten.

Op het perceel staan verder nog de volgende gebouwen: een ruim wijnkelder; een dubbel afsluitbare carport, een schuur met bovenverdieping, een schaapskooi, een stallingsruimte voor een aanhanger, diverse opslagvoorzieningen voor open haard hout.

Op het perceel is een hoogstam fruitboomgaard aanwezig, met ca. 40 appel-, pruimen en notenbomen. De boomgaard is voorzien van afrastering met schrikdraad, zodat daarin schapen kunnen worden gehouden.

Er zijn diverse houtsingels, bosjes, bloementuinen, en een weiland van ca. 1 hectare.

Aanwezige voorzieningen

De hedendaagse nutsvoorzieningen zijn aanwezig: naast aardgas, elektra, water is er ook een aansluiting op het glasvezelnet. Er zijn twee HR combi ketels, een voor de woonboerderij en een voor de concertruimte. De gemeente Ommen heeft in het buitengebied geen riolering aangelegd. Er is op het perceel zelf voorzien in twee ‘iba’s’, een zuiveringssysteem voor grijs water met bodeminfiltratie. Het muziekgebouw heeft een aparte voorziening.

Het gebied

Aan de voet van het prachtige Natura 2000 natuurgebied de Lemelerberg, in de gemeente Ommen, ligt de buurtschap Dalmsholte. In deze buurtschap zijn verspreid gelegen boerderijen en woonboerderijen aanwezig, waaronder het perceel Goosdijk 5 te Dalmsholte.

Dalmsholte ligt op ca. 8 kilometer van de mooie Hanzestad Ommen met zijn uitgestrekte natuurgebieden en op ca. 9 kilometer van het al even mooie dorp Dalfsen. Dalmsholte ligt in de onmiddellijke nabijheid van schitterende natuur. De natuurgebieden Lemelerberg en de Archemerberg liggen op loopafstand. Even verderop in zuidoostelijke richting ligt het Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug. Iets westelijk en noordwestelijk van Dalmsholte ligt het prachtige Vechtdal, met onder meer de landgoederen Rechteren en Vilsteren.

De stad Zwolle ligt op ca. 25 kilometer en op 25 autominuten. Zwolle is vanaf het station Dalfsen ook uitstekend bereikbaar per trein. Zwolle is een grote centrumgemeente, de hoofdstad van Overijssel, waar alle grootstedelijke voorzieningen aanwezig zijn. Vanuit Zwolle zijn met rechtstreekse treinen steden als Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, Groningen, Leeuwarden, Utrecht, Arnhem, Nijmegen, ‘s-Hertogenbosch zeer goed bereikbaar met rechtstreekse treinverbindingen. Zwolle is vanaf Dalmsholte ook per fiets zeer goed bereikbaar, over een uniek fietspad langs de Vecht, in de stilte, zonder autoverkeer.

De buurtschap Dalmsholte heeft een ontspannen Sallandse sfeer, gemoedelijk en vrij. Het agrarisch gebruik in de omgeving is kleinschalig en rustig.

Kortom, de locatie ligt midden in heerlijke natuur maar alle voorzieningen zijn binnen handbereik en de grote steden zijn zeer goed bereikbaar.

Huidige eigenaar aan het woord

Direct naast de woonboerderij staat een prachtige concertzaal, die hoort bij het verkochte. Dat maakt het object zéér geschikt en aantrekkelijk voor professionele musici of liefhebbers van muziekuitvoeringen. Wie heeft er nu een eigen concertzaal? De huidige eigenaar heeft gastvrijheid geboden aan de Kunstkring Ommen, die al vele jaren een prachtige concertserie heeft georganiseerd in de concertruimte. Komt u, als u wil, luisteren naar een concert en genieten van het prachtige gebouw. Kijk voor de concertagenda en de verdere gegevens op https://www.kunstkring-ommen.nl/wp/. Voor de koper die dat wil, is het zonder meer mogelijk om gastvrijheid te blijven bieden aan deze mooie concertserie.

- Wim Klostermann

Profielplaatje van Wim Klostermann
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1904 Bouwjaar toelichting Diverse bouwjaren: 1973, 2003, 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 468 m² Perceeloppervlakte 19270 m² Inhoud 1878 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 7 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Houtkachel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2013, Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Ommen Sectie M Perceelnummer 131 Oppervlakte 19270 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Goosdijk 5 het beste omschrijven.

Rustige landelijke omgeving, prachtige natuur, eindeloze vrijheid.

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje
Route van naar Goosdijk 5, 8146 PH Dalmsholte

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.