Boertjes Makelaardij & Hypotheken
Gemeenteweg 75
7951 CE Staphorst
Tel: 0522 462 844
staphorst@boertjes.nl
Heerenweg 9, 7955 PA IJhorst
Vraagprijs € 945.000,- k.k.
Omschrijving
Wonen en leven in het prachtige natuurgebied rondom het riviertje "de Reest" op de grens van Drenthe en Overijssel.
Aan de rand van IJhorst tegenover het bos gelegen vindt u deze prachtige woonboerderij met schuren en grasland. Totale oppervlakte 1.53.50 Ha. Op loopafstand van het Staphorster bos gelegen met diverse wandel- en ruiterroutes. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de A28 en is centrum Meppel slechts 10 minuten rijden.
De ruime woonboerderij heeft de voor deze streek zo karakteristieke uitstraling en is goed onderhouden.
Aan de voorkant ligt een ruime voortuin met leibomen en borders en naast de woning is een kleine boomgaard met fruitbomen. Beschut naast de woning is een terras met tuinhuis.
Indeling woning, begane grond:
Entree met toilet, sfeervolle woonkamer met houtkachelaansluiting, provisie kelder, ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer (met douche, toilet en wastafel), grote leef/ eet en hobbykamer met vloerverwarming, bijkeuken met toilet met vloerverwarming, verder een fijne woonkeuken en een bijkeuken/wasruimte.
Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer 2, slaapkamer 3, slaapkamer 4, badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel
De deel:
Het achterhuis biedt ruimte om naar eigen wens te maken en/of toe te voegen aan het woonoppervlakte.
Een groot gedeelte van het erf is verhard met klinkers en beton waardoor de garage met stallen en kapschuur en de grote schuur goed bereikbaar zijn. Deze grote schuur biedt mogelijkheden voor het houden van dieren, het stallen van voertuigen of het maken van een werkplaats/hobbyruimte. Aan de oprit naast de woning liggen een zitje/overkapping en de garage met stallen. Achter de grote schuur ligt een eigen buitenrijbaan met zandbodem (ca. 20 x 40 m2) met aansluitend grasland voor weidegang van zo'n 7.500 m2.
Bijzonderheden:
+ Woonoppervlakte van ruim 200 m2, perceel van 1.53.50 Ha
+ Nagenoeg overal dubbele beglazing in woongedeelte
+ Dak woongedeelte geïsoleerd
+ Dak voormalige deel gedekt met geïsoleerde platen
+ Garage met enkele paardenstallen, kapschuur groot ca. 20 x 9 m en
grote schuur ( voormalige loopstal) groot ca. 33 x 16 m.
+ Eigen buitenrijbaan, weiland en dicht bij ruiterpaden
+ Energielabel E
+ Voormalige bovengrondse mestsilo met een diameter van 13.5 m.
Grijp nu je kans en kom deze nette en veelzijdige woonboerderij zelf bekijken!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 945.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.701,49
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1926
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
201 m²
Perceeloppervlakte
15350 m²
Externe bergruimte
628 m²
Inhoud
784 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
329 m²
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
2 Inloopdouches, 2 Toiletten, 2 Wastafels
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
12-12-2033
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Toelichting
Kapschuur en bestrating
Parkeer capaciteit
8
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Staphorst
Sectie
AR
Perceelnummer
6003
Oppervlakte
14456 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Staphorst
Sectie
AR
Perceelnummer
5855
Oppervlakte
894 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom