Boertjes Makelaardij Staphorst

Gemeenteweg 75
7951 CE Staphorst
Tel: 0522-462844
staphorst@boertjes.nl
de Schammelte 22, 7731 BM Ommen Vraagprijs € 830.000,- k.k.
De Schammelte 22 in Ommen 7731 BM

Omschrijving

Op één van de mooiste plekjes van Ommen staat deze vrijstaande villa op een royaal perceel van circa 3260 m2.
Ommen ten zuiden van de Vecht is zeer groen en bosrijk, wat optimaal ervaren wordt op deze locatie. Het geheel is gelegen aan de rand van de woonwijk en heeft volledige vrije ligging aan de achterzijde van het perceel.

De woning is in 2003 volledig onder architectuur verbouwd en uitgebreid waarbij een sfeervol geheel is ontstaan. Vanuit de woonruimtes is door de grote glazen pui een fantastisch uitzicht over het eigen perceel. Ook is het goed toeven onder de overkapping naast het verwarmde zwembad. Het zwembad is zeer professioneel aangelegd en goed onderhouden.

Door de een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning toekomstbestendig. De indeling met een tweede woonkamer kan een handige scheiding zijn van tv en zitkamer of bijvoorbeeld een speel- of muziekkamer.

Indeling woning:
Begane grond: Entree met bijzondere trappartij en vide, toegang tot kelder, toilet, slaapkamer, woonkamer met open haard en massief houten parketvloer, werkkamer, royale leefkeuken v.v. apparatuur, bijkeuken, garage, badkamer v.v. inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, tweede woonkamer / slaapkamer met trapopgang.

Verdieping: overloop, 4 slaapkamers, badkamer v.v. ligbad, douche, toilet en wastafel, masterbedroom en studeerkamer met prachtig uitzicht en toegang tot balkon.

Door de situering van de woning op het perceel is aan de voorzijde een handige oprit met ruimte voor de auto's en een mooie voortuin. De tuin aan de achterzijde is prachtig bosrijk en op een natuurlijke wijze aangelegd. In de schuur is een cv ketel t.b.v. verwarming van het zwembad en het filtersysteem.

Bijzonderheden:
- Zeer goed onderhouden, schilderwerk 2017/2018
- Red ceder gevelbekleding is onderhoudsvrij
- Elektra volledig vernieuwd
- Twee cv ketels in de woning 1992 & 2002
- In totaal 7 slaapkamers mogelijk
- Onder architectuur verbouwd

Kortom, een luxe woning met zeer veel mogelijkheden en ruimte! Wij denken graag met u mee over mogelijke toepassingen van de kamers tijdens een bezichtiging.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 830.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1969 Bouwjaar toelichting 2003 verbouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 276 m² Perceeloppervlakte 3257 m² Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Overige inpandige ruimte 26 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 1124 m³ Aantal kamers 12 Aantal slaapkamers 7 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, open haard en houtkachel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2002, Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Zwembad, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Ommen Sectie F Perceelnummer 4157 Oppervlakte 1720 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Ommen Sectie F Perceelnummer 4987 Oppervlakte 1420 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Ommen Sectie F Perceelnummer 4958 Oppervlakte 117 m²