Omschrijving

Veelzijdige paardenondernemers gezocht! Dit mooie bedrijf biedt zoveel mogelijkheden dat de ondernemer alle kansen kan benutten!

Paardenbedrijf gelegen in Buitenpost (Friesland) in een straal van max 30 min rijden vanaf Leeuwarden, Groningen, HJC Manege in Tolbert en Drachten. Buitenpost ligt aan de spoorlijn Leeuwarden - Groningen en heeft een NS Station.

De locatie...

Lees meer

Kenmerken

Hoofdtype(n) Manege pensionstalling Perceeloppervlakte 01 ha 76 a 45 ca

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Veelzijdige paardenondernemers gezocht! Dit mooie bedrijf biedt zoveel mogelijkheden dat de ondernemer alle kansen kan benutten!

Paardenbedrijf gelegen in Buitenpost (Friesland) in een straal van max 30 min rijden vanaf Leeuwarden, Groningen, HJC Manege in Tolbert en Drachten. Buitenpost ligt aan de spoorlijn Leeuwarden - Groningen en heeft een NS Station.

De locatie beschikt over een ruime bedrijfswoning, maar liefst 5 appartementen voor recreatieve verhuur, een grote binnenrijbaan, 21 ruime boxen en 6 groepshuisvestingsstallen en in totaal ruim 1,7 Ha grond. Met mogelijkheid om extra grond in de buurt bij te kopen.

De bestemming is Sport-Manege, wat zeer veel gebruiksmogelijkheden biedt voor de locatie. Tevens is er een kantine, kantoor en kleinschalige winkelruimte aan de voorzijde van de rijbaan aanwezig.

BEDRIJFSWONING
Prachtig sfeervol woonhuis oorspronkelijk gebouwd in 1912. De binnenzijde is zeer ruim en wordt momenteel op de verdieping als een appartement bewoond. Het geheel kan naar smaak worden gemoderniseerd.

Indeling Begane grond: Entree, woonkamer v.v. houtkachel, woonkeuken, slaapkamer I, slaapkamer II, slaapkamer III, badkamer v.v. douche, bad en wastafel, bijkeuken, toilet. Kelder.

Verdieping: eigen opgang via achterzijde; overloop, toilet, slaapkamer IV, slaapkamer V, keukenblokje, badkamer v.v. bad en douche.

Achter de woning bevindt zich een tuinschuur en rondom is ruimte voor een mooie tuin.

ACHTERHUIS
Prachtige ruime schuur met geïsoleerd dak, welke in 2016 volledig is herbouwd. Hier bevinden zich een werkplaats, 3 merrieboxen van 3,5 x 4 m en 6 groepshuisvestingsstallen voor ca 32 paarden totaal.

APPARTEMENTEN
In 2017 gebouwde appartementen geschikt voor recreatief gebruik. Een prachtige kans voor bijvoorbeeld een combinatie met trainingsweken of B&B met paardenstalling. Deze appartementen zijn ca 90 m2 per stuk en beschikken over energielabel A of B.
Indeling: Woonkamer met open keuken, bijkeuken, toilet en badkamer. Op de verdieping is een slaapkamer aanwezig.
Allen voorzien van vloerverwarming en luxe keukenopstelling met vaatwasser, kookplaat, oven en koel- vriescombinatie.

RIJHAL EN STALLEN
In 1976 gebouwd en in 2021 gerenoveerd met een geïsoleerd nieuw dak met lichtstraat en 80 zonnepanelen. In de voorbouw bevinden zich op de begane grond een toiletgroep, kantoor, bergruimte en mogelijkheid voor een (ruitersport)winkeltje. Op de verdieping is een ruime kantine met professionele keuken. Alles wordt verwarmd met elektrische verwarming.

De rijbaan is 20 x 63 m en voorzien van nieuwe kunststof hoefslagkering en een goede bodem, spiegelwand en sproei installatie. Aan de lange zijde zijn de stallen. Deze bestaan uit 9 boxen van 3 x 3 m en 9 boxen van 3,5 x 3 m. Ook is er een poetsplaats/ wasplaats met warmwater dmv elektrische boiler en een zadelkamer.

Buiten is een gedraineerde en verlichte rijbaan van ca 20 x 40 m. Rondom zijn diverse weilanden en paddocks.
Een 6-paards trainingsmolen en goed aangelegde mestplaat bevinden zich ook binnen het bouwblok.

BIJZONDERHEDEN
- Locatie met zeer veel bedrijfsmogelijkheden
- Veel woonruimte beschikbaar
- Mooi compact bedrijf met korte looplijnen
- Milieuvergunning voor 50 paarden, NB vergunning aangevraagd
- Voldoende weidegang
- Voorbouw van de rijhal is volledig gasloos te verwarmen
(gasaansluiting en CV- installatie nog wel aanwezig en werkzaam)

Kortom; Een uitgelezen kans voor een actieve ondernemer om hier een mooi bedrijf te starten of voort te zetten! Wij laten graag alle mogelijkheden zien tijdens een bezichtiging!

___________________________________________________________

Versatile horse entrepreneurs wanted! This beautiful company offers so many possibilities that the entrepreneur can use all opportunities!

Horse company located in Buitenpost (Friesland) in a radius of max 30 min drive from Leeuwarden, Groningen, HJC Manege in Tolbert and Drachten. Buitenpost is located on the Leeuwarden-Groningen railroad line and has a railway station.

The location has a spacious company residence, no less than 5 apartments for recreational rental, a large indoor riding arena, 21 spacious stables and 6 group housing stables and a total of over 1.7 hectares of land. With the possibillity to buy more land.

The destination is Sport-Manege, which offers many possibilities for the use of the location. There is also a canteen, office and small store at the front of the building.

COMPANY HOUSE
Beautiful attractive home originally built in 1912. The interior is very spacious and the first floor is currently occupied as an apartment. The whole can be modernized to taste.

Layout Ground floor: Entrance, living room with fireplace, kitchen, bedroom I, bedroom II, bedroom III, bathroom with shower, bathtub and sink, utility room, toilet. Cellar.

First floor: private entrance through rear, landing, toilet, bedroom IV, bedroom V, kitchenette, bathroom with bath and shower.

Behind the house is a garden shed and around the house is space for a beautiful garden.

BACK HOUSE
Beautiful spacious barn with insulated roof, which was completely rebuilt in 2016. Here are a workshop, 3 mare stables of 3.5 x 4 m and 6 group housing stables for about 32 horses in total.

APARTMENTS
The in 2017 built apartments are suitable for recreational use. A wonderful opportunity for example for a combination with training weeks or B&B with horse stables. These apartments are approx 90 m2 each.
Layout: Living room with open kitchen, utility room, toilet and bathroom. On the floor is a bedroom.
All equipped with underfloor heating and luxury kitchen with dishwasher, stove, oven and fridge-freezer.

RIDING HALL AND STABLES
Built in 1976 and renovated in 2021 with an insulated new roof with skylight and 80 solar panels. In the front of the building on the first floor are a toilet group, office, storage space and possibility for a (riding) store. On the first floor is a spacious canteen with professional kitchen. Everything is heated with electric heating.

The riding arena is 20 x 63 m and features new synthetic sides along the driving area, a good soil, mirror wall and sprinkler system. On the long side are the stables. These consist of 9 boxes of 3 x 3 m and 9 boxes of 3.5 x 3 m. There is also a cleaning/laundry room with hot water from an electric boiler and a tack room.

Outside is a drained and lighted paddock of about 20 x 40 m. Around are several meadows and paddocks, of which about 1.5 ha is located on the other side of the road on short walking distance. A 6-horse training mill and well laid out manure pit are also located within the building block.

PARTICULARS
- Location with many business opportunities
- Lots of living space available
- Nice compact business with short walking distances
- Environmental permit for 50 horses, NB permit applied for
- Sufficient grazing
- Front building of the riding hall can be heated completely without gas
(Gas connection and central heating system is still present and operational)

In short, an excellent opportunity for an active entrepreneur to start or continue a beautiful business here!
We'll gladly show all possibilities during a visit!

Algemeen Aanmelding In verkoop genomen Hoofdtype(n) Manege pensionstalling Aantal paardenboxen 30 Rijhallen Rijhal Oppervlakte: 1792 m²; bouwjaar: 1976; Kantine aanwezig Overige voorzieningen ManegePensionstalling Stapmolen, buitenbaan, paddocks en weilanden ManegePensionstalling Kantoor, professionele keuken, kantine, winkelruimte. Nevenfunctie Horeca/recreatie, Overig Appartementen voor recreatieve verhuur
Kleinschalige ruitersportwinkel mogelijk Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.295.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Oppervlakte Perceeloppervlakte 01 ha 76 a 45 ca Woonruimte Aantal bedrijfswoningen 1 Inhoud 15016 m³ Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Bouwjaar 1912 Kadastrale gegevens Gemeente Buitenpost Sectie A Perceelnummer 4331 Oppervlakte 5880 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Buitenpost Sectie A Perceelnummer 4854 Oppervlakte 8400 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Buitenpost Sectie A Perceelnummer 4855 Oppervlakte 3365 m² Eigendomssituatie Volle eigendom