Omschrijving
Om een droom van "paarden aan huis" te verwezenlijken, hoef je geen concessies te doen op wooncomfort!Dit leuke huis is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en geïsoleerd. Ook zijn er zonnepanelen aanwezig, elektrische verwarming en een pellet kachel, waardoor het huis een energielabel A heeft.
Voor de paardenliefhebber is deze locatie van alle gemakken voorzien door de...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 93 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Om een droom van "paarden aan huis" te verwezenlijken, hoef je geen concessies te doen op wooncomfort!Dit leuke huis is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en geïsoleerd. Ook zijn er zonnepanelen aanwezig, elektrische verwarming en een pellet kachel, waardoor het huis een energielabel A heeft.
Voor de paardenliefhebber is deze locatie van alle gemakken voorzien door de fijne stal en goede faciliteiten.
De ligging in het mooie Drenthe is op 5 minuten rijden van een bosgebied, eventueel ook te paard te bereiken via brede bermen in ca 20 minuten. Hippisch Centrum Exloo met diverse evenementen bevindt zich op zeer korte afstand, net als de gezellige dorpen Buinen, Borger en Exloo.
WONING
Begane grond: Entree, moderne badkamer v.v. toilet, wastafelmeubel en inloopdouche, slaapkamer, woonkeuken met grote eethoek en woonkamer in uitbouw van 2022 met schuifpui naar het terras. De hal biedt toegang tot een kelderkast en de trapopgang naar de verdieping.
Verdieping: Overloop en twee slaapkamers met vaste kasten.
PAARDENFACILITEITEN
De stal is in 2020 opnieuw opgebouwd en heeft een geïsoleerd dak. Van de 10 paardenboxen van 3 x 3 m, beschikken 5 boxen over een buitenluik. Door de luxe opzet van de stallen doet het geheel ruim aan. De wasplaats is voorzien van warm water d.m.v. een boiler.
Achter de stal is een machineberging/ fourage opslag met werkplaats in een aangebouwde overkapping. Ook is er een 4- paards stapmolen aanwezig. Het buitenterrein is zeer efficiënt ingedeeld met goede erfverharding, een praktische paddock/longeercirkel, zeer goede buitenrijbaan van 30 x 75 m met professionele bodem en daarachter weiland.
BIJZONDERHEDEN:
- Gasloos, 16 zonnepanelen
- Perceelgrootte van 8.987 m2
- Ligging nabij de bossen
- Recent gerenoveerd en gemoderniseerd
- Goede paardenfaciliteiten
De locatie heeft een woonbestemming, waardoor het particulier te financieren is. Weten wat de hypotheekmogelijkheden zijn? Onze hypotheekadviseur Alfred Meedendorp informeert u graag over de mogelijkheden!
Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak voor bezichtiging en vrijblijvend hypotheekgesprek.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 587.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 6.317,20
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwperiode
1945-1959
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
8987 m²
Externe bergruimte
172 m²
Inhoud
352 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
20-10-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Elektrische verwarming en pelletkachel
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Dakisolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Carport
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
4
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Odoorn
Sectie
N
Perceelnummer
752
Oppervlakte
8987 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.