De Smeule 3

Omschrijving

Wonen aan de rand van het centrum van Nieuwleusen met vrij uitzicht over de landerijen! Een prachtige locatie en grote woning met mogelijkheden voor aan huis verbonden beroep of extra woonruimte.

Letterlijk een woning waar "muziek in zit", voor velen wel bekend als de locatie van het Grammofoon museum. Dit is inmiddels verhuisd naar een andere locatie, maar was gevestigd in het souterrain van deze woning. Met een eigen ingang en zelfs een lift, is het zeer ruime souterrain te bereiken, zonder inbreuk op de privacy van de bewoner. Dit biedt diverse gebruiksmogelijkheden.

Daarnaast is de ligging op zeer korte afstand vanaf het centrum van Nieuwleusen. Diverse winkels zoals de AH en Hema etc. bevinden zich op loopafstand. Zo wordt vrij wonen gecombineerd met de gemakken van centrumvoorzieningen in de nabijheid. Ook is Nieuwleusen goed bereikbaar vanaf de N wegen en dichtbij A28 richting Zwolle/Hoogeveen.

WOONHUIS
Begane grond: via de hoofdentree en hal met bijzondere trappartij, worden de lichte woonkamer en eetkamer bereikt. Het uitzicht vanuit deze ruimtes is prachtig, door de grote ramen met het uitzicht op de landerijen. De eetkamer beschikt over een schuifpui naar het ruime terras.
Door een tussenruimte waar zich ook een kantoor bevindt, komt men in de keuken. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met achterdeur.
Op de begane grond bevinden zich tevens de ouderslaapkamer met badkamer en-suite, v.v. ligbad, douche, twee wastafelmeubels en toilet. Aan de andere zijde van de hal is nog een slaapkamer.
Via een tussenportaal en eigen ingang is een doorloop naar de dubbele garage met werkplaats.

Souterrain: heeft een eigen entree met voorportaal. Vanuit hier leidt een trap naar beneden, of kan er gebruik worden gemaakt van de lift. Het souterrain is maar liefst 288 m2 groot en bestaat uit verschillende ruimtes. Een gedeelte heeft ook daglichttoetreding d.m.v. raampartijen.
De inrichting voor een museum met op maat gemaakte vitrinekasten is nog aanwezig, zodat een volgende bewoner direct gebruik kan maken van de mogelijkheden voor een tentoonstelling.

Verdieping: bestaat momenteel uit een overloop en zeer grote bergzolder van 150 m2. Dit biedt nog vele mogelijkheden voor extra slaapkamers.

Om het huis ligt een grote tuin op een perceel van in totaal 2.273 m2. Door de hogere ligging van de woning t.o.v. het straatniveau is in de tuin ook een hoogteverschil aangelegd, wat het geheel een luxe uitstraling geeft. De royale oprit afsluitbare poort, leidt naar de dubbele garage en een carport voor 3 auto's.

BIJZONDERHEDEN:
- Volledig onderkelderd d.m.v. een souterrain
- Verdieping diverse slaapkamers mogelijk
- Wonen en werken aan huis te combineren
- Goed geïsoleerde woning uit 2002, energielabel A

De mogelijkheden en ruimtes zijn groots op deze prachtige locatie. Dit laten we graag allemaal zien tijdens een bezichtiging! Plan online een afspraak of bel met ons kantoor.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs op aanvraag Prijs per m² € 3.257,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 353 m² Perceeloppervlakte 2273 m² Inhoud 2234 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 327 m² Aantal kamers 12 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-05-2033 Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwleusen Sectie M Perceelnummer 1404 Oppervlakte 2273 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties