Balkerweg 26

Omschrijving

Mooi gelegen vrijstaand woonhuis met een aangebouwde stijlvolle deel (voormalige koeienstal) dubbele garage, grote schuur met paardenstallen, buitenmanege, riante tuin met mooie terrassen. Gelegen op fietsafstand van het gezellige centrum aan de Vecht van Ommen.
Gelegen op ca. 650 m van N 46 en daardoor snelle verbinding naar het Noorden en Twente. Afstand naar Zwolle is 26 Km.

Totale oppervlakte van het perceel is 19.450 m2 waarvan 13.750 m2 weiland. De weilanden zijn gelegen naast en achter de woning. Vanuit de kamer heeft u een mooi uitzicht naar uw paarden.

De aangebouwde schuur is groot ca. 10 x 17 m. De grote schuur met 7 paardenstallen is ca. 18 x 30 m groot. De overige ruimte in de schuur wordt benut voor opslag en hobbyruimte. Een overdekte longeercirkel zou mogelijk kunnen zijn. De buitenrijbaan is ca. 45 x 23 m en is voorzien van verlichting.

Indeling;
Hal, sfeervolle woonkamer met veel "licht", mooie moderne open keuken met apparatuur, ruime bijkeuken, praktische kelder, berging, bijkeuken en grote voormalige deel als berging of hobbyruimte.
Eerste verdieping; vier slaapkamers met moderne badkamer met douche, toilet, vaste trap naar 2e verdieping.
Tweede verdieping; twee slaapkamers en zolder.
Boven de deel is 1 kamer en bergruimte.

De ramen zijn grotendeels voorzien van dubbel glas. Het perceel heeft een "woonbestemming" en het grasland "agrarisch"

Kortom, een uitstekende woning en stallen voor de paardenliefhebber.

Graag laten wij het u zien. Bel ons voor een afspraak op 0522-462844.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 875.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.661,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 239 m² Perceeloppervlakte 7700 m² Externe bergruimte 673 m² Inhoud 1109 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 157 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse E Energie einddatum 06-07-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline HRC30 CW5 II (ketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 2 auto's Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 5 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stad-Ommen Sectie A Perceelnummer 3850 Oppervlakte 5700 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Stad-Ommen Sectie A Perceelnummer 3951 Oppervlakte 2000 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties