Wilgenlaan 17

Omschrijving

Een ruime goed onderhouden vrijstaande woning met grote garage met hobbyruimte en tuin gelegen op een mooie hoek locatie aan de Wilgenlaan in Rouveen. De grote garage biedt eveneens mogelijkheden om daar een slaap- en badkamer te realiseren.

De woning staat op een ruim perceel van maar liefst 517 m², heeft hierdoor een mooie brede oprit waar je meerder auto's op kwijt kunt. Brede achtertuin gesitueerd op het zuiden waardoor je al snel van de eerste zonnestralen kunt genieten.

Het dorp Rouveen heeft diverse voorzieningen zoals een basisschool, bakker, voetbalvereniging, kerk, bakker, cafetaria en fietsenwinkel. Winkels e.d. zijn ook fijn dichtbij in het Staphorst.
Ook de verbinding naar Meppel en Zwolle is goed. Binnen enkele minuten rijdt u op de A 28.

Indeling
Begane grond:
Entree; woonkamer, dichte eetkeuken, bijkeuken met deur naar de tuin, toilet, grote garage met vaste kast.

Eerste verdieping:
Overloop; slaapkamer I; slaapkamer II; slaapkamer III; badkamer, via de overloop toegang tot de ruime zolder boven de garage. Deze ruimte kan naar wens nog verder worden ingericht. Bijvoorbeeld om extra kamers te maken of een werkplek.

Tweede verdieping:
Bereikbaar door middel van een vaste trap; berging met mogelijkheid tot realiseren van 2 extra slaapkamers.

Tuin
In de achtertuin bevindt zich een houten bergschuur.

Bijzonderheden:
- Kunststof kozijnen
- Dak geïsoleerd
- Parkeermogelijkheden op eigen perceel
- Veel bergruimte
- In de garage is er aansluiting mogelijk op de riolering t.b.v. slaap- en badkamer.

Heeft u interesse en wilt u deze woning bezichtigen? Bel ons om een afspraak te maken.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.771,60 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 162 m² Perceeloppervlakte 517 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 793 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 57 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-06-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 1996, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 264 m² (17.0 m bij 15.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Staphorst Sectie AH Perceelnummer 1341 Oppervlakte 517 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties