Ommelanderwijk 2 in Veendam 9644 TL: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Altijd al vrij willen wonen op een prachtige plek vol natuur met de mogelijkheid om uw paardenhobby aan huis te beoefenen?
Op ruim 20 minuten van Groningen, Assen en toch dicht bij scholen, winkels en andere voorzieningen, met een snelle verbinding naar zowel de A7 als de N33. En dat allemaal op één locatie?
Dan bent u bij deze woning aan het goede adres!

Het eigen perceel...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1951 Woonoppervlakte 208 m² Aantal kamers 7

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Altijd al vrij willen wonen op een prachtige plek vol natuur met de mogelijkheid om uw paardenhobby aan huis te beoefenen?
Op ruim 20 minuten van Groningen, Assen en toch dicht bij scholen, winkels en andere voorzieningen, met een snelle verbinding naar zowel de A7 als de N33. En dat allemaal op één locatie?
Dan bent u bij deze woning aan het goede adres!

Het eigen perceel grond is 4.122 m2 groot. Een klein gedeelte van ca.1,65 Ha wordt tegen een geringe vergoeding van de gemeente gepacht.

De indeling van het huis is als volgt:
Op de begane grond bevindt zich de ruime entree met ingang naar de kelder en de ruime, lichte woonkamer met inbouwhaard, een schuifpui naar het terras en suitedeuren naar het gedeelte van de kamer, welke als eetkamer, studeer- en/of extra slaapkamer gebruikt kan worden.
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de ruime, moderne, open keuken met 5- pits gasfornuis, vaatwasser, oven en magnetron. Vanuit de woonkamer biedt de tussenhal toegang naar de bijkeuken en het toilet.
Op de eerste verdieping vindt u drie ruime en één kleine slaapkamer met vaste kasten/inloopkast, een ruime, luxe badkamer met vloerverwarming, dubbele douche, ligbad, tweede toilet en doorgang naar 6-persoons stoomcabine. Via een vaste trap is de bergzolder te bereiken.

Vanaf het aangebouwde, deels overdekte buitenterras is het heerlijk genieten van het weidse uitzicht over uw eigen weides en paddocks met uw paarden, welke keurig zijn omheind met een paardvriendelijke afrastering.
Er zijn vier goede paardenstallen aanwezig en één kleine stal voor bijvoorbeeld een shetland-gezelschapspony, twee zadelkamers en een grotere berg- en hobbyruimte/hooischuur. Krachtstroom is aanwezig.

De buitenrijbaan is 960 m2 groot met een nette zandbodem, welke redelijk snel opdroogt na een fikse regenbui. De buitenrijbaan is geheel omheind, dus ook geschikt als paddock. De paarden kunnen in hete zomers altijd schaduw of wind vinden en zelf kiezen of ze op het gras of op zand willen staan, bovendien kunnen de weides en paddocks/rijbak met elkaar worden verbonden. In het gepachte perceel is een mooie vijver en open wateraansluiting aanwezig. In de directe omgeving, op ca. 5 km, is er mogelijkheid om te rijden in een overdekte rijhal.

De toegang naar de woning heeft een ruime oprit. Hier bevindt zich ook een oplaadstation voor elektrische voertuigen. De muren zijn geïsoleerd. De ramen zijn voorzien van dubbel glas. Het dak is gedeeltelijk geïsoleerd. Verwarming door middel van centrale verwarming.

Wanneer deze unieke woning uw interesse heeft gewekt, bel ons dan voor een bezichtiging.
Wij laten u deze prachtige plek graag zien.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 580.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.788,46 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1951 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 208 m² Perceeloppervlakte 4122 m² Externe bergruimte 100 m² Inhoud 732 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Stoomcabine, Inloopdouche, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 15-09-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Buitenruimte Tuin Tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 5 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veendam Sectie I Perceelnummer 2200 Oppervlakte 1292 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Veendam Sectie I Perceelnummer 1653 Oppervlakte 1230 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Veendam Sectie I Perceelnummer 1652 Oppervlakte 1600 m² Eigendomssituatie Volle eigendom