Meppelerweg 72

Omschrijving

Unieke kans om te wonen op de mooiste locatie van Balkbrug met ruim uitzicht vanuit uw woonkamer of terras over het prachtige "Reestdal". En dan ook nog aan achterzijde grenzend aan het mooie Heuveltjesbos met het "Heuveltjesbosbad", het mooiste openlucht zwembad van Nederland. Ook woon je op loopafstand naar de winkels en voorzieningen.
En als natuurliefhebber loop je direct het prachtige natuurgebied van het Overijssels- en Drents Landschap in om te genieten van het mooie gebied rondom het riviertje de Reest.

Totaal is de oppervlakte 5.934 m2 waarvan een gedeelte tuin, maar vooral is het een sfeervolle bosrijke tuin die ook ruimte biedt voor het hobbymatig houden van b.v. kleinvee, paard of pony. De tuin is voorzien van een beregening systeem en automatische grasmaaiers die achterblijven.

Achter de woning staat een schuur afm. 8,50 x 23 m grotendeels in spouwmuur gebouwd en voorzien van een elektrische schuifdeur. Gedeeltelijk is er een bergzolder. Deze mooie ruimte bied veel gebruiksmogelijkheden. Verder een riant tuinhuis met veranda en berging.

De woning is in 2004 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Zeer goed onderhouden en de indeling is als volgt;
hal, kelder, ruimte L-vormige woonkamer met vloerverwarming, moderne eetkeuken met apparatuur, bijkeuken, toilet, kantoor/ studeer kamer, grote slaapkamer en badkamer met douche en tweede toilet op de begane grond.
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, hobbykamer en badkamer met ligbad, douche en 3e toilet. Op de tweede verdieping is een ruime bergzolder, bereikbaar met vlizotrap.
Naast de woonkamer is een groot terras met beschutting voor de wind aangelegd waarvan een prachtig ruim uitzicht.

De woning is zeer goed geïsoleerd. In kamer en kantoor is airconditioning aanwezig. Er is een hybride verwarmingssysteem en in totaal 41 zonnepanelen wat zorgt voor lage energiekosten.

Graag laten wij u deze mooie woning met de vele gebruiksmogelijkheden en bosrijke tuin zien. Neem contact met ons voor een afspraak.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.365,85 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2004 Bouwjaar toelichting Gehele verbouwing in 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 205 m² Perceeloppervlakte 5934 m² Externe bergruimte 233 m² Inhoud 720 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Wastafels, 2 Toiletten, Zitbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 18-08-2033 Verwarming C.V.-Ketel en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 5 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 5 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Avereest Sectie G Perceelnummer 4763 Oppervlakte 2287 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Avereest Sectie G Perceelnummer 4455 Oppervlakte 3647 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties