Ds Veenweg 179

Omschrijving

Paardenhouderij met stallen, rijhal op ca. 5,5 Ha grond gelegen nabij Heerenveen, omringd door de landerijen én toch goed bereikbaar! Dit bedrijf heeft zoveel mogelijkheden dat we bijna niet weten waar we zullen beginnen.

Momenteel is het geheel in gebruik als paardenobject met alle benodigde faciliteiten, een royaal woonhuis en een prettig gastenverblijf. De bereikbaarheid is erg goed, op slechts 1,5 uur van Amsterdam en 40 minuten vanaf Zwolle.

WOONHUIS
Sfeervolle landelijke woning welke geheel is geïsoleerd. De ruime woning (ca. 215 m2) is in 2000 gebouwd, is voorzien van vloerverwarming en beschikt over 4 slaapkamers.

INDELING
Begane grond: Entree naar een ruime hal met vaste kast en meterkast. Vanuit de hal loopt u door naar de royaal opgezette open woonruimte voorzien van openslaande tuindeuren, sfeervolle houtkachel en veel lichtinval door de grote raampartijen. De landelijke keuken beschikt over de benodigde inbouwapparatuur en een breakfast bar. Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken gelegen. In de bijkeuken, met toegang tot het toilet en cv-kast, zijn de witgoedaansluitingen en extra gootsteen gesitueerd. Tevens is er op de begane grond een slaapkamer gelegen. De slaapkamer is momenteel in gebruik als kantoorruimte.
Verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en design radiator. Één van de slaapkamers is voorzien van handige inbouwkasten.

GASTENVERBLIJF
Het gastenverblijf is voorzien van alle benodigde voorzieningen. Binnenkomst in een hal met CV en toegang tot de badkamer en keuken. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De keuken beschikt over inbouwapparatuur en toegang tot de slaapkamer, inloopkast en een doorloop naar het woongedeelte. Het woongedeelte, bestaande uit de zit- en eethoek beschikt over een toegang naar de tuin.

CARPORT
Aan de linkerzijde van de oprit is een carport gelegen met ruimte voor 3 auto’s. De in 2017 gebouwde houten carport is voorzien van een pannendak.

PAARDENFACILITEITEN
Er zijn in totaal 22 boxen (ca. 3 x 3 m) aanwezig, waarvan 17 met luik naar het stal pad. De spuitplaats is voorzien van warm en koud water. Tevens is er een kantine met keukenblok aanwezig. In het midden van de stallenrij is er toegang tot de binnenrijbaan van ca. 16 x 36 m. Ook is er een loopstal aanwezig voor 4 à 5 paarden.
Op het perceel is een royale buitenrijbaan (35 x 50 m) met eb- en vloed bodem gelegen. Verder zijn er een longeercirkel (diameter 16 m, voorzien van drainage), graspaddocks en weilanden aanwezig.

Het geheel ligt op een perceel van ruim 5,5 Ha en heeft de bestemming “Agrarisch-Bedrijf”.

KENMERKEN:
• Bouwjaar: 2000;
• Isolatie: De woning is geheel geïsoleerd;
• Verwarming: De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een houtkachel. De badkamer op de verdieping is ook voorzien van vloerverwarming. Verder wordt de verdieping verwarmd middels radiatoren;
• CV ketel: Ferroli Bluehelix pro RRT 32C (bouwjaar 2022).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.095.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.093,02 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 215 m² Perceeloppervlakte 55230 m² Inhoud 820 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-11-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Ferroli Bluehelix pro RRT 32C (Gasketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Carport Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 0 m² (9 bij 5) Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Langezwaag Sectie J Perceelnummer 143 Oppervlakte 13200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Knijpe Sectie F Perceelnummer 52 Oppervlakte 15280 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Knijpe Sectie F Perceelnummer 53 Oppervlakte 10570 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Knijpe Sectie F Perceelnummer 54 Oppervlakte 4340 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Knijpe Sectie F Perceelnummer 55 Oppervlakte 11840 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties